Immobilie verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Diese idyllische Region in Thüringen gewinnt zunehmend an Attraktivität, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Eine gut entwickelte Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Bodenrode-Westhausen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur geeigneten Verkaufsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
- Wohnung verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
- Grundstück verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
- Ihr Immobilienmakler in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Haus verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Der Verkauf eines Hauses in Bodenrode-Westhausen, speziell im Ortsteil Bodenrode, erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienstruktur. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sich traditionelle Bauweisen und moderne Architekturelemente oft abwechseln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb von Bodenrode ab. In den letzten Jahren ist jedoch eine generelle Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen zu beobachten, was den Verkauf von Häusern für Eigentümer potentiell attraktiv macht.
Hauspreise in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Die Hauspreise in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bodenrode-Westhausen Bodenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Der Wohnungsmarkt in der Region 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Vor allem die ruhigeren Lagen und die Nähe zur Natur sprechen viele Interessenten an. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren gerecht werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Infrastruktur sind besonders gefragt. Dank der idyllischen Umgebung und der kontinuierlichen Entwicklung der Region ist der Wert von Immobilien hier insgesamt stabil, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37308 Bodenrode-Westhausen liegt bei 1832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Der Verkauf von Grundstücken in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode kann aufgrund der regionalen Nachfrage und des Angebots variieren. In der Region Bodenrode-Westhausen zeigt sich eine relativ stabile Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer moderaten Konkurrenz unter Käufern führt. In Bezug auf Bauaktivitäten ist zu beobachten, dass zwar einige Neubauprojekte in den letzten Jahren umgesetzt wurden, jedoch handelt es sich dabei nicht um eine großflächige Bautätigkeit. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zur Folge hat, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen. Im Allgemeinen bietet Bodenrode-Westhausen eine gute Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die in eine stabile und zunehmend beliebte Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37308 Bodenrode-Westhausen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Bodenrode-Westhausen ist eine kleine Gemeinde im Herzen von Thüringen und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Eichsfelds. Die Ortschaft, bestehend aus den Ortsteilen Bodenrode und Westhausen, bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B247, die von Göttingen nach Eisenach führt, sowie die unweit gelegene Autobahn A38, ist sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr gut erschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Leinefelde, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Erfurt, Göttingen und Kassel bestehen.
Das Umland von Bodenrode-Westhausen ist von einer Vielzahl charmanter kleiner Städte und Dörfer geprägt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Heilbad Heiligenstadt, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und Heilquellen, sowie Leinefelde-Worbis, das als regionales Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung dient. Auch die Gemeinde Breitenbach und die beschaulichen Nachbardörfer Geisleden und Wüstheuterode sind nicht weit entfernt. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und der Naturnähe, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Bodenrode 1093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Bodenrode-Westhausen Bodenrode
Die Region 37308 Bodenrode-Westhausen bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Bodenrode selbst ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Der nahegelegene Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal lädt zu weiteren Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ruhe und Entspannung in der Natur. Für sportliche Aktivitäten bietet Bodenrode auch einige gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Vereine, die verschiedene Interessen abdecken.
In der Region finden sich mehrere charmante Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte, die Produkte aus der Region und des täglichen Bedarfs anbieten. Lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl von handgemachten Waren und frischen Lebensmitteln, die besonders bei den Einheimischen geschätzt werden. Darüber hinaus sind in der Umgebung größere Städte wie Heilbad Heiligenstadt gut erreichbar, wo es eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren gibt. Gastronomisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen Gasthäusern, in denen regionale Küche serviert wird, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. So kombiniert Bodenrode-Westhausen auf ideale Weise Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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