Immobilie verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
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Immobilienverkauf in 96524 Föritztal Oerlsdorf kann eine spannende Angelegenheit sein, insbesondere angesichts des regionalen Immobilienmarkts, der derzeit positive Entwicklungen zeigt. Die malerische Gemeinde im Landkreis Sonneberg profitiert von einer idyllischen Lage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft. Mit dem richtigen Ansatz lassen sich potentielle Käufer effizient ansprechen und der Verkaufsprozess optimal gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Föritztal Oerlsdorf von Bedeutung sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur effektiven Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und stressfrei verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
- Wohnung verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
- Grundstück verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96524 Föritztal Oerlsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96524 Föritztal Oerlsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Haus verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Der Gedanke, sein Haus in 96524 Föritztal Oerlsdorf zu verkaufen, ist eine Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. In dieser reizvollen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Auch traditionelle Fachwerkhäuser sind hier nicht selten, da sie den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Föritztal Oerlsdorf variieren je nach Lage, Infrastruktur und Zustand des Hauses, doch generell können Verkäufer mit stabilen und attraktiven Angebotswerten rechnen. Der Markt zeigt sich robust und kontinuierlich, was den Verkauf grundsätzlich begünstigt und ein gewisses Maß an Kalkulationssicherheit bietet. Ein gut gepflegtes Haus in dieser idyllischen und gut angebundenen Region wird daher sicherlich auf reges Interesse stoßen.
Hauspreise in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Die Hauspreise in 96524 Föritztal Oerlsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96524 Föritztal Oerlsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Ausstattung bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie solche mit attraktiven Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der regionalen Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen sind Immobilien mit Panoramablick und ruhiger Lage besonders gefragt. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt dabei eine leichte, aber stetige Wertsteigerung, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96524 Föritztal liegt bei 1546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96524 Föritztal Oerlsdorf zeigt ein moderates bis wachsendes Interesse, was auf die ländliche Ruhe und die steigende Beliebtheit von Randregionen bei Städtern zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region noch stark landwirtschaftlich geprägt ist und nur wenige Flächen zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte und Bestrebungen, die Region durch infrastrukturelle Erweiterungen für Wohnungsbau attraktiver zu gestalten. Insgesamt wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, aber es sind durchaus einige kleinere Bauvorhaben zu beobachten, die darauf hindeuten, dass der Wandel vom rein landwirtschaftlichen Gebiet hin zu gemischten Nutzungskonzepten allmählich stattfindet.
Grundstückspreise in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96524 Föritztal liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96524 Föritztal Oerlsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96524 Föritztal Oerlsdorf
Föritztal Oerlsdorf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des deutschen Mittelgebirges und bietet eine idyllische Wohnlage, die Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche und dennoch gut erschlossene Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das charmante Dorf befindet sich in einem Bereich, der durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Wälder geprägt ist, wodurch sich ein harmonisches Landschaftsbild ergibt. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden ist gut, trotz der ländlichen Lage, was Oerlsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht, die in zentraler gelegenen Städten arbeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Föritztal Oerlsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Rauenstein, Mengersgereuth-Hämmern und Effelder-Rauenstein. Größere Städte, die gut erreichbar sind, umfassen Sonneberg und Coburg, die eine breitere Auswahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen und regionale Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige und zuverlässige Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Autobahnen bieten. Die Nähe zur Bundesstraße B89 und zur Autobahn A73 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oerlsdorf 8418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96524 Föritztal Oerlsdorf
In der malerischen Region Föritztal, speziell im beschaulichen Ortsteil Oerlsdorf mit der Postleitzahl 96524, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder, Wiesen und charmante Dörfer. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Seen, die sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser eignen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa historisch bedeutende Kirchen, Heimatmuseen und regelmäßig stattfindende traditionelle Feste, die Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren. In Oerlsdorf selbst gibt es zudem einige kleine, aber feine Geschäfte und Märkte, auf denen regionale Produkte von hoher Qualität angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Naturfreunde den Nationalpark Wandrerhof genießen, der neben beeindruckenden Wanderrouten auch geführte Naturerlebnisse anbietet. Für Kulturell Interessierte stellt das Heimatmuseum Föritzburg eine spannende Option dar, mit Ausstellungen zur Geschichte und Kultur der Region. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Freizeitpark Föritzarena auf ihre Kosten, der mit Tennisplätzen, einem Schwimmbad und Minigolfanlagen ausgestattet ist. Einkaufsfreudige finden in Oerlsdorf und den umliegenden Gemeinden zahlreiche charmante Läden und Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel, handgefertigte Waren und regionale Spezialitäten angeboten werden. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem gelungenen Mix aus Aktivität, Entspannung und kulinarischem Genuss.
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