Immobilie verkaufen in 07545 Gera Ostviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im Postleitzahlenbereich 07545 Gera Ostviertel kann eine lukrative Chance sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Das Ostviertel von Gera zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die zentrale Lage als auch die wachsende Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in 07545 Gera Ostviertel betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07545 Gera Ostviertel
Der Verkauf eines Hauses im Postleitzahlenbereich 07545 Gera Ostviertel bietet vielfältige Möglichkeiten und richtet sich nach unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während gut erhaltene Altbauten oft historische Charme bieten, können Neubauten durch moderne Energiekonzepte und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Gera Ostviertel dynamisch, wobei sowohl Investoren als auch Familien attraktive Angebote finden können.
Hauspreise in 07545 Gera Ostviertel
Die Hauspreise in 07545 Gera Ostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07545 Gera Ostviertel
Der Wohnungsverkauf im Postleitzahlgebiet 07545 Gera Ostviertel bietet einige interessante Perspektiven, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus altmodischen und modernen Gebäuden aus, wobei sanierte Altbauten und Neubauten besonders im Fokus der Interessenten stehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die aufgrund ihrer Größe sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solchen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, haben ebenfalls hohe Nachfrage. Zudem spielen auch die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Grünanlagen eine wesentliche Rolle für die Attraktivität einer Immobilie in Gera Ostviertel. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Wertsteigerung erfahren, sodass Verkäufer derzeit von einem stabilen Markt profitieren können.
Wohnungspreise in 07545 Gera Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07545 Gera liegt bei 1049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07545 Gera Ostviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken im Ostviertel von Gera mit der Postleitzahl 07545 ist stabil, aber nicht übermäßig hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige und grüne Lage des Viertels, sodass es stets potenzielle Käufer gibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Viertel bereits gut bebaut ist und nur wenige Flächen frei werden. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in dieser Region moderat; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der große Bauboom aus. Dies führt insgesamt zu einer ausgewogenen Marktsituation, bei der sowohl Käufer als auch Verkäufer von Grundstücken gute Chancen haben, ihre Interessen durchzusetzen.
Grundstückspreise in 07545 Gera Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07545 Gera liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07545 Gera Ostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07545 Gera Ostviertel
Das Ostviertel von Gera liegt im östlichen Teil der ostthüringischen Stadt Gera und besticht durch seine angenehme Wohnlage, welche sowohl durch ihre landschaftliche Nähe zum Stadtwald als auch durch eine gute städtische Infrastruktur charakterisiert wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindung sind gut ausgebaut. Besonders die Nähe zur Autobahn A4 bietet schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Städten. Gera Ostviertel verfügt zudem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, welche die Lebensqualität in diesem Bereich der Stadt zusätzlich steigern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung ermöglichen und das städtische Leben erweitern. Zu den Nachbarstädten gehören unter anderem Zeitz im Norden, Altenburg im Nordwesten und Weida im Süden. Die Stadt Jena, bekannt für ihre Universität, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nordwestlich von Gera. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Gera und verschiedene regionale Buslinien gewährleistet, welche regelmäßige Verbindungen in die genannten Städte und das Umland bieten. Zudem stellt die Lage an der Autobahn A4 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Erfurt oder Dresden sicher.
Aktuell leben in Ostviertel 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07545 Gera Ostviertel
Das Ostviertel in 07545 Gera bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtpark, als grüne Oase, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und -anlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis und Fußball bieten. Einkaufsfreudige kommen im Ostviertel ebenfalls auf ihre Kosten – eine Reihe von Einkaufzentren und lokalen Geschäften bieten eine große Auswahl, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Cafés und Restaurants runden das Bild ab und ermöglichen eine gemütliche Einkehr nach einem erlebnisreichen Tag.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So kann man den nahegelegenen Hofwiesenpark besuchen, der mit seinen Freiflächen und Spielplätzen gerade für Familien ideal ist. Auch das Freizeitbad Gera bietet Badespaß für Groß und Klein, unabhängig von der Jahreszeit. Für Kulturinteressierte bietet das Theater Gera ein abwechslungsreiches Programm mit Theaterstücken, Opern und Konzerten. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten locken nicht nur das Elster Forum und das Gera Arcaden, sondern auch die charmante Fußgängerzone mit einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben. Immer wieder stattfindende Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen sorgen zusätzlich für ein lebendiges Stadtbild.
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