Immobilie verkaufen in 07546 Gera Ostviertel
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Der Immobilienmarkt im Ostviertel von Gera, PLZ 07546, bietet aufgrund seiner attraktiven Lage und der positiven Entwicklung der Stadt spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohngebäuden zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, wodurch eine hohe Nachfrage entsteht. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und grünen Erholungsflächen erhöht zusätzlich den Wert der dortigen Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gera Ostviertel berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07546 Gera Ostviertel
Der Verkauf eines Hauses im 07546 Gera Ostviertel gestaltet sich als interessante Aufgabe, da diese Region durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. Vom historischen Altbau mit charmanten Details bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Auswahl groß. Auch Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser sind hier anzutreffen, was das Viertel für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Gera Ostviertel variieren je nach Art, Lage und Zustand des Hauses, bieten jedoch insgesamt ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Marktbedingungen reflektieren die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten Stadtteil und bieten Verkäufern eine solide Grundlage, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 07546 Gera Ostviertel
Die Hauspreise in 07546 Gera Ostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07546 Gera Ostviertel
Der Wohnungsmarkt in der Region 07546 Gera Ostviertel zeigt eine lebhafte Dynamik, die durch eine ausgewogene Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten geprägt ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie besonders für junge Berufstätige und Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Stilelementen, die einen einzigartigen Charme versprühen, sowie moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energetischer Effizienz. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu einem stabilen Preisniveau führt und den Verkaufsprozess für Eigentümer günstig gestaltet.
Wohnungspreise in 07546 Gera Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07546 Gera liegt bei 1094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07546 Gera Ostviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07546 Gera Ostviertel ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die zunehmende Attraktivität des Stadtteils zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder anderweitig verplant sind. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was sich sowohl im Neubau von Wohngebäuden als auch in gewerblichen Projekten widerspiegelt. Diese Dynamik macht es für Interessenten interessant, Grundstücke in Gera Ostviertel zu erwerben, jedoch steigen dadurch auch die Preise und die Konkurrenz um verfügbare Flächen.
Grundstückspreise in 07546 Gera Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07546 Gera liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07546 Gera Ostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07546 Gera Ostviertel
Das Ostviertel von Gera, mit der Postleitzahl 07546, befindet sich im östlichen Teil der Stadt Gera in Thüringen. Die Lage des Ostviertels ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiflächen, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Buslinien, die eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die Geraer Straßenbahnlinie ist unkompliziert erreichbar und bietet eine zuverlässige Mobilitätsoption. Die Nähe zur Bundesstraße 7 und zur Autobahn 4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Gera liegen, gehören unter anderem Ronneburg und Bad Köstritz. Auch die etwas weiter entfernte Stadt Jena ist über die A4 rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ostviertels von Gera ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr sehr gut ausgebaut. Der Geraer Hauptbahnhof bietet umfangreiche Zugverbindungen, was die Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Erfurt zusätzlich erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A4 ist ein weiterer Vorteil, der schnelle Verbindungen in Richtung Westen nach Eisenach und in Richtung Osten nach Dresden ermöglicht.
Aktuell leben in Ostviertel 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07546 Gera Ostviertel
Das Ostviertel in 07546 Gera bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In diesem lebendigen Stadtteil finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Familien und Einzelpersonen gleichermaßen Ruhe und Entspannung in einer natürlichen Umgebung genießen. Zudem sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig: Von kleinen, charmanten Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren findet sich für jeden Geschmack etwas.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. Beispielsweise laden der Tierpark Gera und der Hofwiesenpark zu ausgedehnten Ausflügen ein, bei denen man Tiere beobachten und wunderschöne Gartenanlagen genießen kann. Für Shoppingfreunde bietet sich das Elster Forum als Einkaufsparadies an, während Kulturinteressierte das Theater Gera schätzen werden. Auch die historische Altstadt Gera ist mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften einen Besuch wert und trägt zur Vielseitigkeit der Freizeitgestaltung in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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