Immobilie verkaufen in 07546 Gera Leumnitz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 07546 Gera Leumnitz, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Immobilienvermarktung in 07546 Gera Leumnitz erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein ausgeprägtes Gespür für regionaltypische Besonderheiten. Gera Leumnitz, ein Stadtteil im Osten von Gera, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, der sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch seine Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Ein stabiler Immobilienmarkt und steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 07546 Gera Leumnitz relevant sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und Zielgruppendefinition.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07546 Gera Leumnitz
Beim Hausverkauf in 07546 Gera Leumnitz gibt es vielfältige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen einschließlich Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten gehören zum Angebot. Der Immobilienmarkt in Gera Leumnitz ist dynamisch und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand, Baujahr und Größe der Immobilie. Allgemein spiegeln die Preise die attraktive Mischung aus städtischer Nähe und der ruhigen, grünen Umgebung wider, die viele Kaufinteressenten anzieht. Для den exakten Verkaufspreis ist eine individuelle Marktanalyse unerlässlich, um sowohl die Marktbedingungen als auch spezifische Merkmale der Immobilie zu berücksichtigen.
Hauspreise in 07546 Gera Leumnitz
Die Hauspreise in 07546 Gera Leumnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gera Leumnitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 07546 Gera Leumnitz
Der Wohnungsmarkt in 07546 Gera Leumnitz zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte mit energieeffizienten Standards. Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage des Stadtteils, wodurch sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem sind Wohnungen mit Balkons oder kleinen Gärten besonders gefragt, da sie den Trend zu mehr Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause widerspiegeln. Investoren und Eigenheimbesitzer profitieren gleichermaßen von der positiven Preisentwicklung, die durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien gestützt wird.
Wohnungspreise in 07546 Gera Leumnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07546 Gera liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gera Leumnitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 07546 Gera Leumnitz
In 07546 Gera Leumnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die beschauliche Lage kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach potenziellen Baugrundstücken suchen. Während die Nachfrage wächst, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ konstant, was zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Der Bautätigkeit wird in Gera Leumnitz rege nachgegangen; es werden hier regelmäßig neue Wohnprojekte und Gewerbeimmobilien erstellt, was den Bedarf an Bauflächen weiter antreibt und die Stadtentwicklung fördert.
Grundstückspreise in 07546 Gera Leumnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07546 Gera liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07546 Gera Leumnitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gera Leumnitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07546 Gera Leumnitz
Der Stadtteil Leumnitz in Gera, mit der Postleitzahl 07546, ist im südöstlichen Teil der Stadt gelegen und kennt durch seine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen eine hohe Lebensqualität. Dieser Stadtteil wirkt durch die Nähe zur Stadtmitte und doch spürbare Ruhe wie eine Oase für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Gera, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostthüringens, stellt somit einen attraktiven Ort für jene dar, die sowohl den Komfort städtischen als auch ländlichen Lebens schätzen. Leumnitz bietet durch seine Lage eine ideale Verbindung zwischen dem städtischen Treiben und der nahen Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Leumnitz liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den näher gelegenen Ortschaften zählen Weida, Eisenberg und Ronneburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und mit kulturellen wie auch landschaftlichen Reizen aufwarten. Die Verkehrsanbindung in Leumnitz ist gut ausgebaut. Die Stadt Gera selbst verfügt über ein gut verzweigtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel mit Bussen und Bahnen, die Leumnitz effizient anbinden. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A4 schnelle Verbindungen nach Jena, Erfurt und Dresden, wodurch berufliche und private Reisen erleichtert werden und Leumnitz ein attraktiver Wohnort für Pendler ist.
Aktuell leben in Leumnitz 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07546 Gera Leumnitz
Der Stadtteil Leumnitz in 07546 Gera bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in die grüne Umgebung des Stadtgebiets laden verschiedene Parks und Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein. Zudem bietet der benachbarte Stadtwald ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren und Wanderungen. Kulturell interessierte finden in nahegelegenen Einrichtungen wie dem Theater und den Museen Geras attraktive Angebote. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren bietet Leumnitz alles, was das Herz begehrt, um den Alltag angenehm und vielseitig zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Gera erstrecken sich über ein breites Spektrum von Aktivitäten und Locations. Beispielsweise ist der Hofwiesenpark ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturfreunde, der mit seinen weiten Grünflächen und Spielplätzen begeistert. Für Kulturliebhaber gibt es das Theater Gera sowie verschiedene Museen wie das Otto-Dix-Haus, das spannende Einblicke in die Werke des berühmten Expressionisten bietet. Die Gera Arcaden laden mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem ausgiebigen Shopping- und Genussbummel ein. Wer es etwas ruhiger mag, kann sich in der attraktiven Therme Bad Köstritz, nur wenige Kilometer entfernt, entspannen und verwöhnen lassen. Diese Vielfalt macht die Region Gera zu einem attraktiven Ort für Freizeitgestaltung und Erholung auf höchstem Niveau.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung