Immobilie verkaufen in 07546 Gera Tinz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07546 Gera Tinz erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gera Tinz zeichnet sich durch seine grüne Lage und die Nähe zum Stadtzentrum aus, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region kontinuierlich ankurbelt. Trotz einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung gibt es spezifische Details und Trends, die für potenzielle Verkäufer von großer Bedeutung sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Gera Tinz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen bei der Planung Ihres Immobilienverkaufs wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07546 Gera Tinz
Beim Verkauf eines Hauses in 07546 Gera Tinz sollte man sich zunächst mit den in der Region typischen Haustypen vertraut machen. In Gera Tinz werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ruhige und grüne Lage besonders bei Familien beliebt sind. Gelegentlich finden sich auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Zustand der Gebäude. In den letzten Jahren war jedoch ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten, was durch die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnqualität in Gera Tinz begünstigt wird. Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Bewertung der Immobilien vorbereiten, um ihr Haus zu einem marktgerechten Preis anzubieten oder zu erwerben.
Hauspreise in 07546 Gera Tinz
Die Hauspreise in 07546 Gera Tinz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07546 Gera Tinz
Das Verkaufen einer Wohnung in der Postleitzahlregion 07546, speziell im Stadtteil Gera Tinz, kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, da Gera insgesamt eine attraktive Wohnstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen oder Neubauten mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und moderne Sanitäranlagen verfügen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in der Nähe zu Grünflächen oder Einkaufsmöglichkeiten ziehen vermehrt Interessenten an. Duplex-Wohnungen oder Wohnungen mit zusätzlichem Arbeitszimmer sind ebenfalls gefragt, da sie vielseitigere Nutzungsmöglichkeiten bieten. In diesem Kontext können Verkäufer von einer sorgfältigen Marktbeobachtung und gezielten Marketingstrategien profitieren, um ihre Chance auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 07546 Gera Tinz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07546 Gera liegt bei 803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07546 Gera Tinz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 07546, insbesondere im Stadtteil Tinz von Gera, wird durch einige Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region von Gera ist tendenziell stabil, da die Stadt eine zentrale Lage in Thüringen besitzt und über gute infrastrukturelle Anbindungen verfügt. Allerdings zeigt sich eine zunehmende Konkurrenz durch umliegende ländliche Gebiete, die günstigere Preise anbieten können. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, da in Tinz bereits viele Flächen genutzt und begebaut sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauprojekte beobachtet werden können. Die Neubautätigkeit trägt dazu bei, dass das Interesse an Grundstücken auf einem beständigen Niveau bleibt, was positiv für Verkäufer ist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit auf eine solide Nachfrage treffen, muss sich jedoch auch auf ein eher begrenztes Angebot einstellen.
Grundstückspreise in 07546 Gera Tinz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07546 Gera liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07546 Gera Tinz
Das Viertel 07546 Gera Tinz liegt im östlichen Teil der Stadt Gera und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnlage aus. Gera selbst befindet sich im Osten Thüringens und ist eine der bedeutenden Städte des Bundeslandes. Das Gebiet bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Tinz mit anderen Teilen Geras, was es einfach macht, tägliche Besorgungen zu erledigen oder zur Arbeit zu gelangen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera Tinz liegen unter anderem die Städte und Orte wie Altenburg, Ronneburg und Hermsdorf. Diese sind schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die nahe gelegene Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und Frankfurt am Main ermöglicht. Der Bahnhof Gera bietet weitere Zugverbindungen, die es ermöglichen, größere Städte wie Leipzig oder Erfurt zügig zu erreichen. Auch die B7 und B92 verlaufen in der Nähe und tragen zur guten Erreichbarkeit bei. Diese Verkehrswege bieten Bewohnern von Tinz eine hohe Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Tinz 6042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07546 Gera Tinz
Im Stadtteil Tinz von Gera, 07546, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die grünen Flächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Neben der reizvollen Natur gibt es in der näheren Umgebung auch diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die einen erlebnisreichen Tag abrunden.
Die Region um Gera Tinz ist besonders vielfältig, wenn es um Freizeit und Erholung geht. Der Hofwiesenpark beispielsweise ist ein beliebter Ort für Familien, Jogger und Ruhesuchende gleichermaßen. Für diejenigen, die Kultur schätzen, bietet das Theater Gera eine breite Palette an Veranstaltungen von Schauspiel bis Ballett. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im modernen Elster Forum, das eine breite Palette an Geschäften beherbergt, als auch auf den Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte erhältlich sind. So kombiniert die Region auf gelungene Weise Naturerlebnisse, kulturelle Angebote und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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