Immobilie verkaufen in 07548 Gera Tinz
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 07548 Gera Tinz zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des dynamischen regionalen Immobilienmarktes. Gera Tinz, ein Stadtteil in der ostthüringischen Stadt Gera, lockt derzeit viele potenzielle Käufer an, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen führt. Attraktive Lagevorteile und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders interessant für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Gera Tinz beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07548 Gera Tinz
Der Verkauf eines Hauses in 07548 Gera Tinz kann viele Vorteile bieten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen umfasst, die potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglichen. In diesem Stadtteil von Gera werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Ansprüchen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht werden. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die jeweils ihren eigenen Charakter und Reiz haben. Was die Preise betrifft, so zeigt der Immobilienmarkt in Gera Tinz eine gewisse Stabilität, wobei die Kosten für Häuser von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen abhängen. Käufer sollten zudem berücksichtigen, dass die Nachfrage nach Häusern in der Region relativ hoch ist, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Hauspreise in 07548 Gera Tinz
Die Hauspreise in 07548 Gera Tinz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07548 Gera Tinz
Der Wohnungsmarkt in 07548 Gera Tinz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen oder mit einem Blick ins Grüne ziehen zudem viele Käufer an. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, finden in Gera Tinz schnell neue Besitzer.
Wohnungspreise in 07548 Gera Tinz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07548 Gera liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07548 Gera Tinz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07548 Gera Tinz ist relativ stabil, da die Stadt Gera eine attraktive Wohnlage im Osten Thüringens bietet und sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an Grundstücken in Tinz ist allerdings begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt. Der Bauaktivität zufolge wird in der Gegend moderat viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger Projekte umsetzen. Diese Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse wider, da viele von der ruhigen, naturnahen Umgebung sowie den guten Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Regionen profitieren wollen.
Grundstückspreise in 07548 Gera Tinz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07548 Gera liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07548 Gera Tinz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07548 Gera Tinz
Der Stadtteil Tinz liegt im südöstlichen Teil der Stadt Gera mit der Postleitzahl 07548 und besticht durch seine angenehme Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur bietet. Das Umland von Gera Tinz ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe von Gera Tinz befinden sich Städte und Orte wie Ronneburg, Bad Köstritz und Weida, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B92 und die Autobahn A4 ist Gera Tinz hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Bus- und Bahnlinien, als auch der individuelle Autoverkehr bieten komfortable Reisemöglichkeiten. Die gute Anbindung an den städtischen Verkehr von Gera sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Diensten.
Aktuell leben in Tinz 6042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07548 Gera Tinz
Die idyllische Gegend von 07548 Gera Tinz bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Spaziergänge entlang der gepflegten Wege oder entspannende Stunden auf den weitläufigen Wiesen bieten eine perfekte Möglichkeit, um frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, stehen zahlreiche Sportanlagen und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Diese sorgen dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Shoppingerlebnisse zur vollsten Zufriedenheit abgedeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielseitige Optionen für jeden Geschmack. Beispielsweise lädt der Stadtwald Gera zu entspannten Wanderungen und langen Spaziergängen in einer stressfreien Umgebung ein. Sportbegeisterte können den Geraer Sportpark nutzen, der vielfältige Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Leichtathletik bietet. Kulturell Interessierte finden im Theater & Philharmonie Thüringen ein reichhaltiges Programm an Aufführungen, während Historieninteressierte das Museum für Naturkunde Gera besuchen können. Für Shoppingenthusiasten gibt es das Gera-Arcaden Einkaufzentrum, das mit einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants keine Wünsche offen lässt. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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