Immobilie verkaufen in 07548 Gera Untermhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 07548 Gera Untermhaus zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung. Mit seinen charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen zieht dieser Stadtteil von Gera sowohl junge Familien als auch Senioren an. Durch die günstige Lage und die hervorragende Infrastruktur wird der Verkauf von Immobilien hier zunehmend attraktiver.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gera Untermhaus zu beachten sind. Ob Wertermittlung, Marktanalyse oder rechtliche Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern und vom aufstrebenden Markt in dieser Region profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07548 Gera Untermhaus
Haus verkaufen in 07548 Gera Untermhaus erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In Gera Untermhaus werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Aufgrund der historischen Struktur des Stadtteils gibt es zudem vereinzelt denkmalgeschützte Altbauten, die einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Gera Untermhaus als attraktiver, stadtnaher Wohnort eine stabile Nachfrage aufweist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls einen Experten zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 07548 Gera Untermhaus
Die Hauspreise in 07548 Gera Untermhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07548 Gera Untermhaus
Der Wohnungsmarkt in 07548 Gera Untermhaus zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in der Nähe der Weißen Elster und ihre historischen Bauten aus, was insbesondere junge Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen in ruhigen, grünen Straßenzügen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erzielen dabei deutlich höhere Preise und verzeichnen eine raschere Verkaufsdauer im Vergleich zu weniger zentral gelegenen Objekten. Diese Faktoren machen Gera Untermhaus zu einem beliebten Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 07548 Gera Untermhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07548 Gera liegt bei 1390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07548 Gera Untermhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 07548 Gera Untermhaus könnte derzeit von einer moderaten Nachfrage profitieren. Die Region gehört zu den eher ruhigen und beschaulichen Wohngegenden, was vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein bereits gut erschlossenes Wohnviertel handelt, in dem es nicht mehr viele freie Bauflächen gibt. Trotz der begrenzten Fläche wird in Gera Untermhaus kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was potenziellen Verkäufern eine stabile Marktsituation bietet.
Grundstückspreise in 07548 Gera Untermhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07548 Gera liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07548 Gera Untermhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07548 Gera Untermhaus
Gera Untermhaus liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Gera in Thüringen und ist durch seine malerische Lage an der Weißen Elster und die Nähe zum Geraer Stadtwald besonders attraktiv. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und die zahlreichen Grünflächen aus, die ihn zu einem beliebten Wohngebiet machen. Besondere Anziehungspunkte sind das Schloss Osterstein und die traditionelle Attraktivität des Flusstals, das sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.
In unmittelbarer Nähe zu Gera Untermhaus befinden sich Orte wie Ronneburg, Bad Köstritz, und Weida, welche gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit der A4, die direkte Verbindungen nach Erfurt und Dresden ermöglicht. Ebenso sind der Hauptbahnhof Gera und die verschiedenen Buslinien gut erreichbar, was eine reibungslose Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz garantiert. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem sicher, dass wichtige Einrichtungen und Nachbarstädte unkompliziert erreichbar sind.
Aktuell leben in Untermhaus 2468 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07548 Gera Untermhaus
Der Stadtteil 07548 Gera Untermhaus bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage am Ufer der Weißen Elster lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Der malerische Hofwiesenpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen und gut gepflegten Wegen, ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Kulturinteressierte kommen im historischen Ostviertel mit seinen gut erhaltenen Altbauten und Museen auf ihre Kosten. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und lassen keine Wünsche offen.
In der Region um 07548 Gera Untermhaus gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Im benachbarten Märchenwald Gera-Kunzendorf können Kinder und Familien in die Welt der Märchen eintauchen. Sportbegeisterte finden im Hofwiesenpark nicht nur Möglichkeiten zum Joggen und Radfahren, sondern auch Sportanlagen wie Tennisplätze und eine Minigolfbahn. Für entspannte Einkäufe empfiehlt sich ein Besuch im Gera Arcaden Shopping Center, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Auch der nahegelegene Tierpark Gera zieht viele Besucher an und bietet eine wunderbare Gelegenheit, die heimische Tierwelt zu entdecken und zu bewundern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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