Immobilie verkaufen in 07545 Gera Untermhaus
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Das Verkaufen einer Immobilie in 07545 Gera Untermhaus erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser charmante Stadtteil von Gera ist bekannt für seine historische Architektur und malerische Landschaft, was ihn zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt sehr dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gera Untermhaus erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu den Verkaufsstrategien – wir stellen sicher, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07545 Gera Untermhaus
In der idyllischen Region von 07545 Gera Untermhaus werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in die grüne Umgebung und das städtische Flair einfügen. Diese Haustypen sind bei Familien besonders beliebt, denn sie bieten ausreichend Platz und Privatsphäre sowie Gärten, die zum Verweilen einladen. Der Immobilienmarkt in Gera Untermhaus zeigt eine stabile Preisstruktur, die jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variiert. Insbesondere gut erhaltene Altbauten oder modernisierte Neubauten erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Immobilien durchaus günstigere Alternativen darstellen. Die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gegend wirkt sich entsprechend auf die Preisentwicklung aus und macht das Verkaufen von Häusern in 07545 Gera Untermhaus zu einer lukrativen Option.
Hauspreise in 07545 Gera Untermhaus
Die Hauspreise in 07545 Gera Untermhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07545 Gera Untermhaus
Der Wohnungsmarkt in 07545 Gera Untermhaus zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, getragen von der wachsenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in dieser charmanten und historisch bedeutsamen Gegend. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die sowohl durch ihre attraktive Lage nahe der Weißen Elster als auch durch ihre gute Anbindung an die Innenstadt bestechen. Familien und junge Paare schätzen besonders die grünen Naherholungsgebiete und die gute schulische Infrastruktur. Kapitalanleger finden hier interessante Renditeobjekte, da die Mietnachfrage kontinuierlich hoch ist. Wer also eine Wohnung in 07545 Gera Untermhaus verkaufen möchte, hat aktuell gute Chancen auf kurze Verkaufszeiten und zufriedenstellende Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 07545 Gera Untermhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07545 Gera liegt bei 1131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07545 Gera Untermhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 07545 Gera Untermhaus kann sich derzeit als lukrative Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. Besonders die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil für viele Käufer attraktiv. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. In den letzten Jahren wurde in Gera Untermhaus vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung unterstreicht das Interesse an der Region und kann sich positiv auf die Verkaufspreise vorhandener Grundstücke auswirken.
Grundstückspreise in 07545 Gera Untermhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07545 Gera liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07545 Gera Untermhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07545 Gera Untermhaus
Die Gegend um 07545 Gera Untermhaus zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus. Der Stadtteil befindet sich im Westen von Gera und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Gera selbst ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen und überzeugt durch historische Architektur und naturnahe Erholungsgebiete. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Schloss Osterstein und dem idyllischen Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Ronneburg, Weida und Greiz. Ronneburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das imposante Rathaus, während Weida mit der Osterburg und seiner langen Geschichte beeindruckt. Greiz bietet das elegante Sommerpalais und wunderschöne Parks. Die Verkehrsanbindung von 07545 Gera Untermhaus ist gut entwickelt. Die B92 und die B175 bieten schnelle Verbindungen zu den Nachbarstädten. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht auch den schnellen Zugang zu größeren Städten wie Jena und Leipzig.
Aktuell leben in Untermhaus 17329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07545 Gera Untermhaus
Das Viertel Gera Untermhaus, gelegen im Herzen Thüringens, bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern werden. Umgeben von idyllischer Natur und historischen Sehenswürdigkeiten, kann man hier entspannte Spaziergänge entlang der Weißen Elster unternehmen oder das malerische Schloss Osterstein besichtigen. Der nahegelegene Tierpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Auch Kultur wird großgeschrieben: Das Theater Gera und diverse Museen bieten interessante Programme für jede Altersgruppe. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der Innenstadt eine Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes dabei ist.
In der Region um Gera herum gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden der Hofwiesenpark in Gera sowie der Zeulenrodaer Meer zu aktiven oder entspannten Stunden in der Natur ein. Wassersportbegeisterte können hier Kanutouren unternehmen oder im Sommer einfach die Sonne am See genießen. In Greiz findet man das Schloss Greiz, welches mit einem wunderschönen Barockgarten sowie einer spannenden Ausstellung lockt, was einen kulturellen Tagesausflug perfekt abrundet. Zudem bieten Städte wie Jena und Leipzig, die bequem mit dem Auto oder Zug zu erreichen sind, eine breite Palette an Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
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