Immobilie verkaufen in 07546 Gera Stublach
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Der Verkauf einer Immobilie in 07546 Gera Stublach erfordert ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch stabile Nachfrage und attraktive Preise auszeichnet. Gera, die drittgrößte Stadt in Thüringen, bietet ein vielseitiges Immobilienangebot, das von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten reicht. Der Stadtteil Stublach ist besonders wegen seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur beliebt, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region zusätzlich begünstigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Gera Stublach beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse bis zu bewährten Verkaufstipps – hier finden Sie alle wichtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07546 Gera Stublach
In der Region 07546 Gera Stublach sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und modernem Design sind besonders beliebt, ebenso wie charmante Altbauten, die oft liebevoll renoviert wurden. Doppelhaushälften bieten eine ideale Mischung aus Privatheit und Gemeinschaft, während Reihenhäuser durch effiziente Raumaufteilung und geringere Grundstücksflächen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, weisen jedoch allgemein eine steigende Tendenz auf, da der Wohnraum in und um Gera aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur zunehmend begehrt ist.
Hauspreise in 07546 Gera Stublach
Die Hauspreise in 07546 Gera Stublach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07546 Gera Stublach
Der Wohnungsmarkt in 07546 Gera Stublach zeigt momentan eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch nach Mietwohnungen. Besonders begehrt sind modern renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Wohnungen mit großzügigem Balkon oder kleinem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem Rückzugsort ins Grüne innerhalb der Stadtgrenzen erfüllen. Familien und junge Paare schätzen zudem die gute Infrastruktur in Gera Stublach, die durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten besticht. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Wohnungspreise in 07546 Gera Stublach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07546 Gera liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07546 Gera Stublach
In der Region 07546 Gera Stublach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und den vergleichsweise günstigen Preisen im Vergleich zu größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Der Immobilienmarkt in der Region ist daher relativ dynamisch, was potenziellen Verkäufern Vorteile bieten kann. Gleichzeitig wird in Gera Stublach auch kontinuierlich gebaut, sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte tragen zur städtebaulichen Entwicklung bei. Dies sorgt für eine gewisse Bauaktivität, die das Wachstum und die Attraktivität des Gebiets weiter fördert.
Grundstückspreise in 07546 Gera Stublach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07546 Gera liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07546 Gera Stublach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07546 Gera Stublach
Gera Stublach liegt im Osten der Stadt Gera, die zum Bundesland Thüringen gehört. Diese ruhige Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Die Lage bietet sowohl eine angenehme Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel als auch die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Umland ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist zudem landwirtschaftlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft, die sich ideal für Naturliebhaber eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera Stublach liegen die Städte und Orte wie Ronneburg, Bad Köstritz und Weida. Diese Orte sind bequem mit dem Auto über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Gera Stublach ist insgesamt sehr gut: Die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt und Dresden. Zudem bietet der nahegelegene Hauptbahnhof in Gera zahlreiche Regional- und Fernverbindungen, was es den Bewohnern leicht macht, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für längere Reisen per Zug zu nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stublach 7418 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07546 Gera Stublach
In der Region 07546 Gera Stublach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine ausgewogene Lebensqualität sorgen. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben sind der Stadtwald Gera und der Botanische Garten, die mit ihrer naturnahen Atmosphäre Ruhe und Erholung bieten. Sportbegeisterte finden in den vielfältigen Sportvereinen und Fitnessstudios vor Ort ein breites Angebot. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Theater und Museen der Stadt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region um 07546 Gera Stublach gibt es viele interessante Freizeit- und Erholungsstätten. Zum Beispiel lädt das Geraer Stadtbad zu entspannten Stunden im Wasser ein, während der Martinsgrund mit seinen Wanderwegen und der Möglichkeit zum Picknicken ideale Voraussetzungen für Familienausflüge bietet. Die Einkaufszentren Gera Arcaden und Elster Forum bieten eine Fülle an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und zusätzliche Gelegenheiten, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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