Immobilie verkaufen in 07548 Gera Milbitz
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 07548 Gera Milbitz zu verkaufen, erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gera Milbitz, ein charmanter Stadtteil in Thüringen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien aus. Der Markt hier ist geprägt von stabiler Nachfrage und günstigen Bedingungen für Verkäufer, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser anbieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gera Milbitz beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie auf die wichtigsten Aspekte im Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07548 Gera Milbitz
Der Verkauf eines Hauses in 07548 Gera Milbitz kann für Eigentümer ein lukratives und gleichzeitig anspruchsvolles Unterfangen sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv macht. Die Architektur der Häuser variiert von traditionellen, oft renovierten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Preise für Häuser in Gera Milbitz sind stark vom jeweiligen Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Während gut erhaltene Altbauten in zentralen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, können Neubauprojekte und renovierungsbedürftige Objekte in Randlagen zu moderateren Preisen erworben werden. Der Markt ist dynamisch, und die Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten Stadtteil bleibt ungebrochen hoch.
Hauspreise in 07548 Gera Milbitz
Die Hauspreise in 07548 Gera Milbitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07548 Gera Milbitz
Der Wohnungsmarkt in 07548 Gera Milbitz zeigt sich dynamisch und vielversprechend, da die Region durch ihre hervorragende Lage und gute Infrastruktur attraktiv ist. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl bei Familien als auch bei jungen Paaren und Berufspendlern auf großes Interesse stoßen. Altbauten mit renovierter Ausstattung und individuell gestalteter Innenarchitektur erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen maßgeblich zur hohen Nachfrage bei. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend, die ein angenehmes Wohnklima bietet. Für Verkäufer bedeutet dies eine günstige Ausgangslage, um ihre Immobilie schnell und zu einem attraktiven Preis an den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 07548 Gera Milbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07548 Gera liegt bei 1360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07548 Gera Milbitz
Im Stadtteil Milbitz in Gera mit der Postleitzahl 07548 gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien zunehmend verheißungsvoll. Die Region verzeichnet eine wachsende Attraktivität, da immer mehr Menschen und Investoren die Vorzüge der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage erkennen. Während das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, was den Reiz und die Exklusivität der verfügbaren Flächen erhöht, wird in der Region relativ viel gebaut. Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, spiegeln den wachsenden Bedarf wider und tragen zur dynamischen Entwicklung von Milbitz bei. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück verkaufen möchten, profitieren von diesen günstigen Bedingungen, da sie auf ein interessiertes und zahlungskräftiges Käuferpublikum treffen.
Grundstückspreise in 07548 Gera Milbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07548 Gera liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07548 Gera Milbitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07548 Gera Milbitz
Der Stadtteil Milbitz in Gera mit der Postleitzahl 07548 besticht durch seine attraktive Lage, die sowohl städtische Vorzüge als auch naturnahe Elemente vereint. Milbitz befindet sich am westlichen Rand der Großstadt Gera, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzgebiete geprägt ist. Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Zentrum von Gera. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Stadtautobahn B92 und zur Autobahn A4 verkehrsgünstig gelegen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern einen einfachen Zugang ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Milbitz liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die zur Region Gera gehören. Dazu zählen beispielsweise Ronneburg, Caaschwitz und Bad Köstritz. Diese Ortschaften sind meist innerhalb von 15 bis 30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Besorgungen. Die Verkehrsanbindung von Milbitz ist ausgesprochen gut: Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen und Autobahnanbindungen gibt es in Gera ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das Bus- und Straßenbahnlinien umfasst. Dies gewährleistet eine bequeme und flexible Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Milbitz 2468 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07548 Gera Milbitz
Der Stadtteil Milbitz in der Stadt Gera, Postleitzahl 07548, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die weitläufige Natur rund um Milbitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Stadtwald Gera eine grüne Oase bietet. Für sportliche Aktivitäten ist das Sportzentrum der SG Gera besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich; so finden sich im Stadtteil mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die kurze Wege und bequemen Zugang zu frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren gewährleisten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die großen Einkaufszentren und spezialisierten Geschäfte im Zentrum von Gera schnell erreichbar.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Hofwiesenpark ein umfangreiches Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein idyllischer See, Grillplätze und Spielplätze für Kinder. Der Botanische Garten bietet eine attraktive Sehenswürdigkeit für Naturliebhaber und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls sehenswert ist das Otto-Dix-Haus, das einen Einblick in das Leben und Werk des berühmten Malers gewährt. Für Shoppingliebhaber bietet das Elster Forum in Gera zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, die für einen angenehmen Einkaufstag sorgen.
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