Immobilie verkaufen in 07554 Gera Thränitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 07554 Gera Thränitz kann eine aufregende und zugleich komplexe Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre ruhige und ländliche Umgebung, gewinnt zunehmend an Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Während die Preise in ländlichen Gebieten traditionell stabil sind, sorgt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum für eine moderate Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps thematisiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gera Thränitz beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Wahl des passenden Maklers, bieten wir Ihnen wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07554 Gera Thränitz
Beim Hausverkauf in 07554 Gera Thränitz ist es wichtig, sich einen Überblick über die verschiedenen Haustypen und die derzeitigen Marktkonditionen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch kleinere Landhäuser und vereinzelte Bungalows im Angebot zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Gera Thränitz zeigt eine moderate Preisentwicklung, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise ruhige Wohnlage, was sich auf die Nachfrage und damit auch auf die Preise auswirkt. Preisspannen können stark variieren, sodass eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung beim Verkauf hilfreich sein können.
Hauspreise in 07554 Gera Thränitz
Die Hauspreise in 07554 Gera Thränitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07554 Gera Thränitz
Der Wohnungsmarkt in der Region Gera Thränitz, Postleitzahl 07554, zeichnet sich durch eine aktive Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Käufer suchen häufig nach gut geschnittenen, modernisierten Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70 und 120 Quadratmetern. Besonders begehrt sind Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Objekte mit Balkonen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen bieten, besonders hohe Nachfrage verzeichnen. Käufer legen zudem großen Wert auf moderne Ausstattungen und energetische Sanierungen, die langfristige Kosteneffizienz und Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 07554 Gera Thränitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07554 Gera liegt bei 1061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07554 Gera Thränitz
In der ländlich geprägten Region um 07554 Gera Thränitz sind Grundstücksverkäufe von steigender Bedeutung. Die Nachfrage nach Bauland ist hier moderat, wobei insbesondere Familien und Ruheständler das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Bauaktivitäten finden verstärkt in kleineren Neubaugebieten statt, wobei die Zahl der jährlich neu bebauten Grundstücke überschaubar bleibt. Die Region hat ihren Reiz für Individualisten, die die Nähe zur Stadt Gera nutzen, aber gleichzeitig eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Grundstückspreise in 07554 Gera Thränitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07554 Gera liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07554 Gera Thränitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07554 Gera Thränitz
07554 Gera Thränitz ist ein Stadtteil der Stadt Gera in Thüringen, Deutschland. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Kernstadt aus, was eine attraktive Mischung aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Stadtteil befindet sich südlich des Zentrums von Gera und ist landschaftlich von Feldern und Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera Thränitz befinden sich weitere kleinere Orte und Stadtteile wie Meilitz, Liebschwitz und Zwötzen. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, da die Stadt Gera über mehrere Bundesstraßen verfügt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Jena, Altenburg und Zwickau ermöglichen. Zudem führt die Autobahn A4 in der Nähe vorbei, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Gera und in die umliegenden Gebiete fahren, wodurch die Mobilität der Bewohner erleichtert wird.
Aktuell leben in Thränitz 14308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07554 Gera Thränitz
Der Ortsteil Thränitz in der Region Gera, mit der Postleitzahl 07554, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Inmitten der idyllischen Landschaft im Osten Thüringens können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Wege und Felder unternehmen. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, darunter Schlösser und Museen. Neben der Erholung bietet Thränitz auch diverse Einkaufsmöglichkeiten; dazu zählen kleinere Geschäfte, Wochenmärkte und gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Gera und Thränitz finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Hofwiesenpark in Gera eine große Grünfläche mit Sport- und Spielbereichen und einen See, an dem Besucher entspannen oder Boot fahren können. Die Gera-Arcaden und das Elster Forum sind beliebte Shopping-Zentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bieten. Für Familien und Tierfreunde ist der Thüringer Wald-Zoo Gera ein attraktives Ziel, während das Kultur- und Kongresszentrum Gera regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen für alle Altersgruppen organisiert. Zusammen bieten diese vielfältigen Angebote zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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