Immobilie verkaufen in 07549 Gera Lusan
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 07549 Gera Lusan erlebt derzeit einen bemerkenswerten Aufschwung. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur wird diese Region immer beliebter bei Käufern und Investoren. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen sind stark nachgefragt, was die Verkaufschancen für Eigentümer deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Gera Lusan beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkauf vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07549 Gera Lusan
Der Verkauf eines Hauses in 07549 Gera Lusan kann aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Infrastruktur von Vorteil sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Umgebung besonders familienfreundlich sind. Die Preise für Häuser in 07549 Gera Lusan variieren je nach Ausstattung, Größe und Baujahr der Immobilien. In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt in Gera Lusan eine steigende Nachfrage, was sich auch in den Wertsteigerungen widerspiegelt. Interessierte Käufer profitieren von einem gut ausgebauten regionalen Angebot sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Hauspreise in 07549 Gera Lusan
Die Hauspreise in 07549 Gera Lusan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07549 Gera Lusan
Der Wohnungsmarkt in 07549 Gera Lusan zeigt sich momentan als dynamisch und vielversprechend. Durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten wird die Gegend zunehmend populärer. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, großer Wohnfläche und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Balkone und Grünflächen erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Familien und junge Paare anziehen dabei insbesondere die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufszentren, weshalb Immobilien in diesen Lagen schneller verkauft werden. Solide Infrastruktur und stetige Investitionen in die Stadtentwicklung machen Gera Lusan zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer.
Wohnungspreise in 07549 Gera Lusan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07549 Gera liegt bei 859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07549 Gera Lusan
Im Stadtteil 07549 Gera Lusan besteht derzeit ein moderates Interesse an Grundstücken, geprägt durch eine wachsende Nachfrage sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Konkurrenz um die begehrten Lagen erhöht. Bauprojekte in Gera Lusan nehmen stetig zu, da die Stadt eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bietet. Dies führt vermehrt zu Neubauvorhaben, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil mit einer vielversprechenden Tendenz nach oben.
Grundstückspreise in 07549 Gera Lusan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07549 Gera liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07549 Gera Lusan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07549 Gera Lusan
Der Stadtteil Lusan liegt im Süden der ostthüringischen Stadt Gera und ist durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten besonders attraktiv. Lusan ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und verfügt über mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem ist die Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Mit der Nähe zur Autobahn A4 ist Lusan auch gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was ein zügiges Erreichen von Städten wie Jena oder Leipzig ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lusan liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Bad Köstritz, Ronneburg und Wintersdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A4 eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt im Westen und Dresden im Osten bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Hauptbahnhof Gera, der in wenigen Minuten von Lusan aus erreichbar ist, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt. Auch das Nahverkehrsnetz innerhalb von Gera ist gut ausgebaut, was kurze Wege und eine hohe Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Lusan 5576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07549 Gera Lusan
Der Stadtteil Gera-Lusan bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gut erschlossenen Wege können Naturliebhaber die idyllische Landschaft genießen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die sowohl Innen- als auch Außensportarten abdecken. Das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Gera-Lusan reicht von kleinen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine vielfältige Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern zudem, schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Gera zu gelangen und so von einem noch breiteren Angebot an Geschäften und kulturellen Veranstaltungen zu profitieren.
In der Region um Gera gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Interesse etwas bieten. Die grünen Parkanlagen wie der Hofwiesenpark bieten Erholungssuchenden einen Platz zum Entspannen und Spazierengehen. Sportliche Aktivitäten können im Südbad oder im Stadion der Freundschaft ausgeübt werden, die beide mit modernen Einrichtungen aufwarten. Wer gerne einkauft, findet in der Gera Arcaden ein vielseitiges Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können die verschiedenen Museen, Theater und Konzerte besuchen, die regelmäßig spannende Veranstaltungen und Ausstellungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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