Immobilie verkaufen in 07551 Gera Lusan
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 07551 Gera Lusan kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des derzeitigen Immobilienmarktes in der Region. Gera Lusan, bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und angenehmen Grünflächen, zieht zunehmend Käufer an, die ein komfortables Zuhause abseits des Großstadttrubels suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 07551 Gera Lusan beleuchtet, um potenziellen Verkäufern aufzuzeigen, wie sie ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07551 Gera Lusan
Der Immobilienmarkt in 07551 Gera Lusan bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die sowohl historische als auch moderne architektonische Stile widerspiegeln. In dieser Region finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie vereinzelt Bungalows und Villen. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Größe, Zustand und genauer Lage innerhalb von Lusan. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Markt vergleichsweise erschwinglich ist, was die Region besonders für junge Familien und Erstkäufer attraktiv macht. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gera und die vorhandenen Nahversorgungseinrichtungen tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Wohnorts bei.
Hauspreise in 07551 Gera Lusan
Die Hauspreise in 07551 Gera Lusan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07551 Gera Lusan
Der Wohnungsmarkt in 07551 Gera Lusan zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage bei vergleichsweise moderaten Preisen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein entscheidender Vorteil dieser Region ist die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem zieht die ruhige und grüne Umgebung viele Naturfreunde an. Wohnungen mit Balkon oder eigener Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten, sind besonders beliebt. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten finden schnell Käufer. Wer seine Wohnung in 07551 Gera Lusan verkaufen möchte, kann mit regem Interesse rechnen, vor allem wenn das Objekt gepflegt ist und in einer der gefragten Lagen liegt.
Wohnungspreise in 07551 Gera Lusan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07551 Gera liegt bei 902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07551 Gera Lusan
In der Region 07551 Gera Lusan zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot scheint jedoch begrenzt zu sein, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region momentan vergleichsweise wenig gebaut, was das verfügbare Angebot weiter verknappt und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Diese Situation stellt eine interessante Möglichkeit für Grundstückseigentümer dar, ihre Flächen zu attraktiven Konditionen zu veräußern, sofern sie den richtigen Zeitpunkt und die passende Vermarktungsstrategie wählen.
Grundstückspreise in 07551 Gera Lusan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07551 Gera liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07551 Gera Lusan
Gera Lusan ist ein Stadtteil der ostthüringischen Stadt Gera. Er befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Kombination aus Wohngebieten, Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen. Das Wohngebiet bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine praktische Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Gera, welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gera Lusan befinden sich Städte und Orte wie Weida, Zeulenroda-Triebes und Ronneburg. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt: Gera Lusan ist über die Bundesstraße B92 leicht erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A4 und A9, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden und weiteren wichtigen Städten ermöglichen. ÖPNV-Nutzer profitieren von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Gera sowie anderen Stadtteilen und umliegenden Dörfern verbinden. Diese Anbindung macht Gera Lusan zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Lusan 8050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07551 Gera Lusan
Das Wohngebiet 07551 Gera Lusan bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. Umgeben von einer grünen Landschaft, lädt der nahegelegene Wald zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei auch das Naherholungsgebiet Martinsgrund mit seinen idyllischen Wegen und Teichen für Erholung sorgt. Für sportlich Aktive bietet das Areal verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder, sowie gut ausgestattete Fitnessstudios. Wer nach einem entspannenden Ausgleich sucht, kann sich in den lokalen Parks niederlassen oder das Freibad in den Sommermonaten besuchen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten offeriert Lusan auch eine bunte Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren, wie das Kaufland-Center, bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Von Fachgeschäften für Haushaltswaren über zahlreiche Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants findet man hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und lokale Bäckereien bieten zusätzlich frische Produkte und regionale Köstlichkeiten. So wird in Gera Lusan sowohl für die tägliche Versorgung als auch für Freizeit und Erholung bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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