Immobilie verkaufen in 07819 Geroda Geheege
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Beim Verkauf einer Immobilie in 07819 Geroda Geheege ist es wichtig, die speziellen Charakteristika des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geroda Geheege zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07819 Geroda Geheege
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 07819 Geroda Geheege gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditionellen Baustilen errichtet sind und sich harmonisch in die landschaftlich schöne Umgebung einfügen. Daneben kommen auch Doppelhaushälften und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind sie jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was die Gegend nicht nur für Einheimische, sondern auch für Zuzügler attraktiv macht. Besonders ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität erhöhen den Wert der Immobilien in Geroda Geheege nachhaltig.
Hauspreise in 07819 Geroda Geheege
Die Hauspreise in 07819 Geroda Geheege sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07819 Geroda Geheege
Der Wohnungsmarkt in 07819 Geroda Geheege zeigt sich stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Gelegenheiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser idyllischen Region durch die Nähe zur Natur und die Ruhe besonders hoch. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Auch Objekte mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten im Grünen erfüllen. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, die dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bieten, finden zudem besonders schnell ihre neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 07819 Geroda Geheege
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07819 Geroda liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07819 Geroda Geheege
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07819 Geroda Geheege ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was besonders Familien und Ruheständler anzieht. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt. Baugrundstücke sind rar und werden oft schnell veräußert, sobald sie auf den Markt kommen. Das begrenzte Angebot hat die Preise leicht ansteigen lassen, was jedoch die Attraktivität der Region nicht mindert. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Vergleich zu städtischen Gebieten in Grenzen, da die ländliche Struktur weniger Flächen für neue Bauprojekte bietet und oft individuelle Neubauten anstelle von großangelegten Bauvorhaben bevorzugt werden. Dies trägt zur Bewahrung des ländlichen Charakters der Region bei und unterstreicht die exklusive Natur der Baugrundstücke in 07819 Geroda Geheege.
Grundstückspreise in 07819 Geroda Geheege
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07819 Geroda liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07819 Geroda Geheege
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07819 Geroda Geheege
Geroda im Ortsteil Geheege liegt idyllisch eingebettet inmitten der Rhön, dem Biosphärenreservat im Dreiländereck zwischen Bayern, Hessen und Thüringen. Die Gegend ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und bewaldeten Flächen. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Naturerlebnisse eignet. Geroda-Geheege ist Teil des Landkreises Bad Kissingen und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken in Bayern. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Besucher als auch für Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Geroda-Geheege befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bad Brückenau, Hammelburg und Bad Kissingen. Diese Städte bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Geroda-Geheege ist überwiegend durch die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung ist und schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Fulda und Würzburg ermöglicht. Ergänzt wird diese durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, die eine bequeme Anreise mit dem Auto gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gebieten wie diesem zwar vorhanden, jedoch weniger frequentiert als in urbanen Regionen, was eine gewisse Abhängigkeit vom Individualverkehr bedingt.
Aktuell leben in Geheege 232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07819 Geroda Geheege
Die Region 07819 Geroda Geheege bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine entspannte Auszeit ermöglichen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und Kurorte, die zur Entspannung beitragen. Neben der natürlichen Schönheit bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Ein besonders beliebter Freizeitort in der Region ist das Naherholungsgebiet am Gerodaer See, wo man sich im Sommer beim Schwimmen und Bootfahren erfrischen kann. Familienfreundliche Parks und Spielplätze bieten Spaß und Unterhaltung für Kinder und Jugendliche. Wer sich für Kultur interessiert, findet in den nahegelegenen Städten Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition geben. Auch die kulinarischen Köstlichkeiten der Region, von traditionellen Gasthäusern bis zu gehobenen Restaurants, laden dazu ein, die Vielfalt der einheimischen Küche zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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