Immobilie verkaufen in 99768 Harztor Ilfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99768 Harztor Ilfeld kann eine Herausforderung sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem. Die ländliche Idylle des Harzes kombiniert mit den infrastrukturellen Annehmlichkeiten der nahen Städte macht die Gegend attraktiv für eine vielfältige Käuferschicht. Doch welche Besonderheiten und Trends prägen den Markt genau?
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und bewährte Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück anbieten, diese Informationen sind Ihr Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99768 Harztor Ilfeld
Wenn Sie Ihr Haus in 99768 Harztor Ilfeld verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser malerischen Region des Harzes sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren sowohl die ländliche Idylle als auch die wachsende Attraktivität des Gebiets für Pendler und Ruhesuchende. Durch die Beliebtheit der Region haben sich die Preise in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei besondere Merkmale wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, die aktuellen Markttrends sowie die Nachfragesituation eingehend zu analysieren.
Hauspreise in 99768 Harztor Ilfeld
Die Hauspreise in 99768 Harztor Ilfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99768 Harztor Ilfeld
Der Wohnungsmarkt in 99768 Harztor Ilfeld zeigt sich aktuell als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage in der malerischen Harzregion. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit gutem Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder, die sowohl für Einheimische als auch für naturverbundene Zuzügler attraktiv sind. Ein weiteres entscheidendes Kriterium ist die Lage in den ruhigeren, aber gut angebundenen Teilen des Ortes, welche sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden gerecht wird. Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, oft mit Balkon oder kleiner Terrasse, erfreuen sich dabei einer besonders hohen Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs, da diese sowohl den Komfort erhöhen als auch langfristig Kosten sparen.
Wohnungspreise in 99768 Harztor Ilfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99768 Harztor liegt bei 1025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99768 Harztor Ilfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in Harztor Ilfeld, im Postleitzahlengebiet 99768, ist derzeit stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, am Rande des Harzes gelegenen Region ist in den letzten Jahren durchaus gestiegen, insbesondere aufgrund des wachsenden Interesses am ländlichen Wohnen und der naturnahen Umgebung. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot an baureifen Grundstücken noch immer begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führen kann. In Ilfeld selbst und den umliegenden Orten wird vergleichsweise wenig gebaut, sodass die Neubauprojekte meist überschaubar bleiben und eine gewisse Exklusivität beibehalten. Dies kann für Verkäufer vorteilhaft sein, da weniger Bauaktivität oft zu einer erhöhten Wertstabilität der bestehenden Grundstücke und Immobilien beiträgt.
Grundstückspreise in 99768 Harztor Ilfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99768 Harztor liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99768 Harztor Ilfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99768 Harztor Ilfeld
Harztor Ilfeld liegt idyllisch im südlichen Harz in Thüringen und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und historischem Charme. Die geografische Lage im Naturpark Harz/Südharz macht es zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Ortschaft ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Über die Bundesstraße B4 und die nahegelegene Autobahn A38 sind Anbindungen an größere Verkehrswege sichergestellt. Ebenso sorgt die Harzer Schmalspurbahn, die durch Ilfeld fährt, für eine malerische und praktische Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Harztor Ilfeld befinden sich Städte und Orte wie Nordhausen, das etwa 12 Kilometer entfernt ist und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neustadt/Harz und Ellrich. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Harzer Schmalspurbahn verbindet Ilfeld direkt mit beliebten touristischen Zielen im Harz, was besonders für Urlauber und Naturfreunde attraktiv ist. Die Nähe zur Autobahn A38 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Göttingen und Halle.
Aktuell leben in Ilfeld 7474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99768 Harztor Ilfeld
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Harztor, speziell im Ortsteil Ilfeld mit der Postleitzahl 99768, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der Region unterstreichen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Harzes, finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie den Naturpark Südharz oder den idyllischen Flusslauf der Bere. Für Kulturliebhaber steht das historische Kloster Ilfeld bereit, das sowohl architektonisch als auch geschichtlich von Bedeutung ist. Neben der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt sorgen lokale Einzelhändler und Wochenmärkte für das leibliche Wohl und bieten regionaltypische Produkte an, die den Alltag bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein buntes Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise können Familien einen entspannten Tag im Erlebnispark Illfeld verbringen, der mit vielseitigen Attraktionen wie einem Abenteuerspielplatz und Minigolfplätzen aufwartet. Für diejenigen, die Erholung suchen, locken die Thermen und Wellnessanlagen der Umgebung, etwa die Kyffhäuser-Therme in Bad Frankenhausen, mit wohltuenden Anwendungen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben charmanten Souvenirgeschäften und regionalen Läden gibt es auch größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Nordhausen, die mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Lebensmitteln den Alltag erleichtern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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