Immobilie verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
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Der Verkauf einer Immobilie in 99713 Helbedündorf Toba steht bevor und erfordert eine gezielte Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre, die Helbedündorf Toba bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung ist der Immobilienmarkt dynamisch und bietet vielfältige Chancen für Verkaufswillige.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen klaren Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktsituation über die besten Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Feinheiten – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird hier vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
- Wohnung verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
- Grundstück verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
- Ihr Immobilienmakler in 99713 Helbedündorf Toba
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99713 Helbedündorf Toba
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99713 Helbedündorf Toba
Haus verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Toba, die zur Gemeinde Helbedündorf gehört und die Postleitzahl 99713 trägt, kann je nach Haustyp und Lage variieren. Die Region ist geprägt von einer Mischung unterschiedlicher Haustypen. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die ländliche und historische Atmosphäre sorgt für eine hohe Nachfrage nach rustikalen und traditionell gestalteten Häusern. Gleichzeitig gibt es auch eine wachsende Zahl an modernen Gebäuden, die für Familien und junge Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Toba und Umgebung sind im Vergleich zu städtischen Regionen günstiger und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann im Allgemeinen von einem stabilen Markt und einer stetigen Nachfrage ausgehen.
Hauspreise in 99713 Helbedündorf Toba
Die Hauspreise in 99713 Helbedündorf Toba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Helbedündorf Toba verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
Der Wohnungsmarkt in 99713 Helbedündorf Toba zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine ruhige Umgebung aus, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser sowie größere Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Der Charme des ländlichen Raums und die Nähe zur Natur machen Helbedündorf Toba zu einem attraktiven Standort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage bieten sich gute Anbindungen an nahegelegene größere Städte, was Pendlern entgegenkommt. Der Markt ist relativ stabil, wobei gelegentlich Schwankungen auftreten können, abhängig von der allgemeinen Wirtschaftslage und der regionalen Nachfrage. Verkäufer haben gute Chancen, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern, besonders wenn sie renovierte und gut ausgestattete Wohnungen anbieten können.
Wohnungspreise in 99713 Helbedündorf Toba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99713 Helbedündorf liegt bei 1292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99713 Helbedündorf Toba
Der Verkauf eines Grundstücks in 99713 Helbedündorf Toba erfordert sorgfältige Überlegungen hinsichtlich der derzeitigen Nachfrage und des Angebots auf dem Immobilienmarkt der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Helbedündorf Toba ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der ländlichen Gegend schätzen. Besonders junge Familien und Naturfreunde suchen vermehrt nach Bauflächen abseits der Ballungszentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und besteht oft aus bereits genutztem Agrarland oder Waldflächen, was den Markt zusätzlich verknappt. Trotz der idyllischen Lage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat. Neue Bauprojekte entstehen hauptsächlich in kleineren Ausmaßen und oft als Einfamilienhäuser oder Ferienhäuser. Dies führt zu einer gewissen Stabilität des Immobilienmarktes, macht es jedoch auch notwendig, dass Verkäufer ihre Grundstücke strategisch und attraktiv präsentieren, um potenzielle Käufer anzulocken.
Grundstückspreise in 99713 Helbedündorf Toba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99713 Helbedündorf liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99713 Helbedündorf Toba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99713 Helbedündorf Toba
Helbedündorf Toba liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung im Norden Thüringens. Der Ort ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die landschaftliche Idylle wird durch die typische Dorfstruktur und die malerischen Fachwerkhäuser unterstrichen, die dem Ort seinen besonderen Charme verleihen.
In unmittelbarer Nähe von Helbedündorf Toba befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Sondershausen, Ebeleben und Badra. Sondershausen, die größte der umliegenden Städte, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, die Helbedündorf Toba mit den umliegenden Orten verbinden. Eine Autobahnanbindung existiert nicht direkt vor Ort, aber die Autobahn A38 ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Nordhausen und Halle (Saale) ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenngleich in geringerer Frequenz, sodass eine Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Toba 2176 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99713 Helbedündorf Toba
Im charmanten Dörfchen Toba in der Gemeinde Helbedündorf mit der Postleitzahl 99713 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Mosaik, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Natur der Region genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sowohl für Hobby-Radfahrer als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Für die Erholung an heißen Sommertagen sorgt ein nahegelegener Badesee, der mit seinen sauberen Stränden und klaren Gewässern zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Des Weiteren gibt es in Toba kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Dorfladen, der lokale Produkte und Spezialitäten anbietet, sowie regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frisches Gemüse, Obst und handgemachte Waren feilbieten.
Wer in der Region noch mehr Abwechslung sucht, findet in den umliegenden Städten zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahe gelegene Stadt Sondershausen interessante kulturelle Highlights wie das Schloss Sondershausen und musikalische Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Kyffhäuser in kurzer Zeit erreichbar und bietet beeindruckende Wanderwege sowie historische Monumente wie das Kyffhäuserdenkmal. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige Gastronomiebetriebe lassen sich in den benachbarten Städten problemlos finden, darunter der Einkaufspark Gera mit einem breiten Sortiment an Geschäften, Restaurants und Cafés. So stellt die Region um Helbedündorf und Toba ein attraktives Ziel dar, das sowohl für einen kurzen Ausflug als auch für längere Aufenthalte perfekte Voraussetzungen bietet.
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