Immobilie verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, vor allem in spezifischen Regionen wie 98694 Ilmenau Allzunah. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise aus und bietet potenziellen Käufern ein attraktives Umfeld. Die Nachfrage nach Immobilien in Ilmenau Allzunah ist stabil, wobei sowohl familienfreundliche Eigenheime als auch rentable Anlageobjekte gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse über Preistrends bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
- Wohnung verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
- Grundstück verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
- Ihr Immobilienmakler in 98694 Ilmenau Allzunah
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98694 Ilmenau Allzunah
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98694 Ilmenau Allzunah
Haus verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
In der malerischen Region Ilmenau Allzunah findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem idyllischen Charakter der Umgebung gerecht werden. Es sind vor allem Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und charmante Landhäuser, die das Bild prägen. Auch moderne Neubauten passen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Was die Immobilienpreise betrifft, ist Ilmenau Allzunah als relativ erschwingliche Gegend bekannt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten eine erhebliche Rolle spielt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Lebensqualität, die diese Region zu einem attraktiven Ziel für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 98694 Ilmenau Allzunah
Die Hauspreise in 98694 Ilmenau Allzunah sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Allzunah verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
Der Wohnungsmarkt in Ilmenau Allzunah ist äußerst vielfältig und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Thüringer Wald aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem modern sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Singles gut geeignet sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Ilmenau Allzunah ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Forschungseinrichtungen zurückzuführen ist. Verkäufer können daher oft mit attraktiven Angeboten und einem zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 98694 Ilmenau Allzunah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98694 Ilmenau liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98694 Ilmenau Allzunah
Ilmenau Allzunah ist eine idyllische Region, deren Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Umgebung steigt kontinuierlich, was nicht zuletzt an der attraktiven Natur und der guten Erreichbarkeit der Stadt Ilmenau liegt. Trotz der wachsenden Beliebtheit hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was den Wettbewerb um die freien Flächen verstärkt. Bauprojekte sind vergleichsweise rar, denn die regionale Entwicklung setzt vor allem auf den Erhalt des natürlichen Landschaftsbildes und einen sanften Tourismus. Neue Bauvorhaben werden daher sorgsam geplant und ausgeführt, um mit der Umgebung harmonisch zu verschmelzen und deren Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 98694 Ilmenau Allzunah
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98694 Ilmenau liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98694 Ilmenau Allzunah
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98694 Ilmenau Allzunah
Ilmenau Allzunah liegt idyllisch eingebettet im Thüringer Wald und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung. Das kleine Örtchen ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Lage, die sich bestens für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B4, die Ilmenau mit Erfurt im Norden und Suhl im Süden verbindet, recht gut. Auch die Autobahn A71 ist in wenigen Kilometern erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Allzunah befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Ilmenau selbst, eine Universitätsstadt mit historischem Stadtkern, sowie Suhl, bekannt für seine traditionsreiche Waffenindustrie. Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen. Durch die Bundesstraße B4 und die Autobahn A71 ist auch die Infrastruktur bestens ausgebaut, was regelmäßige Busverbindungen und schnelle Fahrzeiten zu den nächstgelegenen Städten ermöglicht.
Aktuell leben in Allzunah 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98694 Ilmenau Allzunah
Der kleine Ortsteil Allzunah, der zur thüringischen Stadt Ilmenau gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die malerischen Wälder und idyllischen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Radfahrer finden hier ebenfalls attraktive Strecken, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Für diejenigen, die mehr Ruhe suchen, gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Zudem bietet der nahegelegene Kurort Ilmenau zusätzliche Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, um Körper und Geist zu revitalisieren. Einkaufen kann man sowohl in Ilmenau als auch in den umliegenden Gemeinden, wo es Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte gibt, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Ilmenau finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Thüringer Wald ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen oder im Winter die gepflegten Langlaufloipen und Skipisten nutzen. Die Talsperre Heyda bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln sowie für entspannte Bootsausflüge. Familien mit Kindern zieht es oft in den Tierpark Suhl oder das Erlebnisbad in Hildburghausen. Die Altstadt von Ilmenau lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Für den Einkauf gibt es in Ilmenau diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Baumarkt und Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die ein einzigartiges Shopping-Erlebnis versprechen.
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