Immobilie verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 98694 Ilmenau Stützerbach erfordert nicht nur eine fundierte Vorbereitung, sondern auch ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Thüringer Wald zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zur Universitätsstadt Ilmenau sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiver denn je macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Stützerbach beleuchtet. Von der Preisfindung bis zur Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
- Wohnung verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
- Grundstück verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
- Ihr Immobilienmakler in 98694 Ilmenau Stützerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98694 Ilmenau Stützerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98694 Ilmenau Stützerbach
Haus verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
In der charmanten Region von Ilmenau Stützerbach, die sich durch ihre idyllische Lage im Thüringer Wald auszeichnet, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Vorwiegend prägen Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, oft mit einem hohen Maß an traditionellem Charme und Naturverbundenheit, das Bild des Immobilienmarktes. Aber auch moderne Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten sind in der Region zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Der Markt zeigt dabei eine Mischung aus verhältnismäßig erschwinglichen Optionen für Familien und hochwertigeren Objekten, die besonderen Ansprüchen gerecht werden. Insgesamt profitiert die Region von einem ruhigen Wohnumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Ilmenau und deren Infrastruktur bietet, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
Hauspreise in 98694 Ilmenau Stützerbach
Die Hauspreise in 98694 Ilmenau Stützerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Stützerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
Der Verkauf einer Wohnung in 98694 Ilmenau Stützerbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen Region Thüringens zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, wobei Wohnungen mit guter Lage, modernen Ausstattungen und schöner Aussicht besonders gefragt sind. Stützerbach, als Teil der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau, profitiert von seiner Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität, was es vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Objekte mit Balkon oder Terrasse und neueren energetischen Standards finden rasch Interessenten. Insgesamt kann man von einer guten Verkaufswahrscheinlichkeit ausgehen, wenn man die Vorteile der Region und des Objektes gezielt hervorhebt.
Wohnungspreise in 98694 Ilmenau Stützerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98694 Ilmenau liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98694 Ilmenau Stützerbach
In der Region 98694 Ilmenau Stützerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was besonders auf die reizvolle Lage im Thüringer Wald zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem idyllischen und naturnahen Wohnort, was das Interesse an Grundstücken beflügelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auch die Bebauungspläne und die geografischen Gegebenheiten der Region beeinflusst. In Bezug auf die Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass in den letzten Jahren vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden, um den Bedarf zu decken. Trotz des gesteigerten Interesses gibt es immer noch großes Potenzial für neue Bauprojekte, um den Bedürfnissen von neuen Einwohnern gerecht zu werden und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 98694 Ilmenau Stützerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98694 Ilmenau liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98694 Ilmenau Stützerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98694 Ilmenau Stützerbach
Das malerische Örtchen Stützerbach, das zur Postleitzahlregion 98694 Ilmenau gehört, besticht durch seine idyllische Lage mitten im Thüringer Wald. Eingebettet in eine dicht bewaldete, hügelige Landschaft bietet Stützerbach nicht nur reichhaltige Naturerlebnisse, sondern profitiert auch von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B4 verbindet den Ort mit der nahen Stadt Ilmenau, die lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Von Ilmenau aus hat man Zugang zur Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung nach Erfurt sowie in südliche Richtungen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stützerbach befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, die die ländliche Region charakterisieren. Dazu gehören neben Ilmenau auch Orte wie Schmiedefeld am Rennsteig, Frauenwald und Manebach. Für weiter entfernte Reiseziele bieten sich die Autobahnen A71 und A4 an, die eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Suhl gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Stützerbach mit diesen umliegenden Ortschaften, wodurch man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Stützerbach 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98694 Ilmenau Stützerbach
In Ilmenau Stützerbach, mit der Postleitzahl 98694, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Ort ist von der malerischen Landschaft des Thüringer Waldes umgeben, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber macht. Wanderwege und Radstrecken wie der Rennsteig laden zu ausgedehnten Touren ein, während idyllische Picknickplätze und Naturbäder zur Entspannung einladen. In Stützerbach gibt es zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Bunkermuseum und das Goethemuseum, welche einen Einblick in die Geschichte und das kulturelle Erbe der Region ermöglichen.
In der Region um Ilmenau und Stützerbach gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte bieten sich das Schwimm- und Freibad Ilmenau sowie gut gepflegte Tennisplätze und Fitnessstudios an. Erholungssuchende finden im Kurort Bad Berka Thermalbäder und Wellnessangebote. Die Einkaufsstraßen in Ilmenau mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden, beispielsweise der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren.
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