Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
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Der Verkauf einer Immobilie in 98693 Ilmenau Manebach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus, was sie sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessant macht. Mit ihrem idyllischen Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Manebach ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Immobiliengeschäft.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Ilmenau Manebach beeinflussen, sowie praktische Tipps und Informationen bereitgestellt, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
- Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
- Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
- Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Manebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Manebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Manebach
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
Ein Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach kann eine interessante Gelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die unterschiedlichen Käuferbedürfnissen gerecht werden. In Manebach und Umgebung werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und hochwertige Reihenhäuser gebaut. Der Charme dieser ländlichen Gegend spiegelt sich auch in den vereinzelt anzutreffenden historischen Fachwerkhäusern wider, die häufig liebevoll renoviert und instandgehalten werden. Die Preise für Häuser in Ilmenau Manebach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region stabil, mit Tendenzen zu moderaten Preissteigerungen, was die Gegend sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Manebach
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Manebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Manebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
Der Wohnungsmarkt in 98693 Ilmenau Manebach zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Thüringer Wald profitieren kann. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und über moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster verfügen, sind bei Käufern besonders populär. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Technischen Universität Ilmenau ziehen auch viele junge Familien und Berufspendler in Erwägung, hier eine Wohnung zu erwerben. In den letzten Jahren haben sich auch Investoren zunehmend für die Region interessiert, was dem Wohnungsmarkt zusätzliche Dynamik verleiht.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Manebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Manebach
Beim Verkauf eines Grundstücks in 98693 Ilmenau Manebach sind einige lokale Besonderheiten zu beachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit moderat, was vor allem durch die landschaftliche Attraktivität und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Erfurt und Weimar bedingt ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken relativ begrenzt, da sich die Region durch ihre naturnahe Lage und bewaldete Gebiete auszeichnet. In den letzten Jahren wurde besonders auf nachhaltige und naturnahe Bauprojekte geachtet, sodass ein kontinuierliches, wenn auch nicht übermäßiges Bauvolumen zu verzeichnen ist. Dies sorgt für eine stabile Entwicklung auf dem Immobilienmarkt und macht Manebach vor allem für Käufer interessant, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch in der Nähe größerer Städte leben möchten.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Manebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Manebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Manebach
Ilmenau Manebach, mit der Postleitzahl 98693, liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald und gehört zur Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Durch die durchlaufende B4, die in unmittelbarer Nähe liegt, ist Manebach gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Nähe zur A71 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Erfurt und Schweinfurt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Manebach befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls Sehenswertes zu bieten haben. Ilmenau selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Südlich von Ilmenau liegt Suhl, das für seine waldreiche Umgebung und die Waffenindustrie bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Oberhof, ein beliebter Wintersportort, sowie Arnstadt, das mit seiner historischen Altstadt und den Bezügen zu Johann Sebastian Bach einen Besuch wert ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B4 und die Nähe zur A71 sehr gut, sodass sowohl die Erreichbarkeit per Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und effizient ist. Ein Bahnhof in Ilmenau selbst sowie in nahegelegenen Ortschaften wie Plaue erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich.
Aktuell leben in Manebach 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Manebach
Ilmenau Manebach, mit der Postleitzahl 98693, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft des Thüringer Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während im Winter Langlaufloipen und Rodelbahnen genutzt werden können. Kulturinteressierte können das Goethehäuschen besuchen, das an den berühmten Dichter erinnert. Für Entspannung sorgen zudem zahlreiche Wellnessangebote in der Region. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich in Ilmenau Manebach mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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