Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Wümbach
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Ortschaft 98693 Ilmenau Wümbach bietet sowohl Herausforderungen als auch lohnende Möglichkeiten. Die Region, eingebettet im grünen Herzen Thüringens, hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage und der steigenden Lebensqualität eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dieser positive Trend spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen und einer zunehmenden Bautätigkeit wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Hausverkauf in Ilmenau Wümbach beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den komplexen Immobilienmarkt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Wümbach
Beim Verkauf eines Hauses in 98693 Ilmenau Wümbach sind Käufer besonders an den unterschiedlichen Haustypen interessiert, die in dieser Region gebaut werden. Üblich sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die sowohl als frei stehende Immobilien als auch in Reihenhaus- oder Doppelhausform vorkommen. Zudem gibt es in Wümbach charmante Landhäuser und einige moderne Stadtvillen, die durch ihre individuelle Architektur auffallen. Die Preise für Häuser in Ilmenau Wümbach variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während zentrale und gut angebundene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können in ruhigeren Randgebieten günstigere Angebote gefunden werden. Käufer sollten sich zudem auf einen dynamischen Markt einstellen, auf dem sich die Nachfrage kontinuierlich verändert.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Wümbach
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Wümbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Wümbach
Der Wohnungsmarkt in Ilmenau Wümbach, mit der Postleitzahl 98693, zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern und Studenten der nahegelegenen Technischen Universität Ilmenau beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und einem ruhigen Umfeld, wobei Wohnungen in sanierten Altbauten und energieeffiziente Neubauten besonders herausstechen. Dank der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Immobilien in Wümbach eine attraktive Option für verschiedenste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Wümbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Wümbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 98693 Ilmenau Wümbach kann sich als lukrativ erweisen, da die Region in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet hat. Besonders junge Familien und Investoren zeigen Interesse an den naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an unbebauten Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In der Region wird zunehmend gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dieser Bauboom deutet auf eine anhaltend hohe Attraktivität der Region hin und bietet gute Chancen für Eigentümer, die hier ein Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Wümbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Wümbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Wümbach
Ilmenau Wümbach ist idyllisch im grünen Herzen Thüringens gelegen, etwa 40 Kilometer südwestlich von Erfurt und circa 25 Kilometer nordöstlich von Suhl. Der Ortsteil Wümbach besticht durch seine pittoreske Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Wander- und Naturfreunde anziehen. Seine Lage abseits des hektischen Stadtlebens ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine friedliche und entspannte Atmosphäre, während dennoch wichtige städtische Infrastrukturen gut erreichbar bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Wümbach liegen die Städte und Orte wie Langewiesen, Gehren und Geraberg. Durch die Nähe zur Bundesstraße 4 ist Wümbach gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem verläuft die A71 in kurzer Distanz, was eine direkte Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig zwischen Wümbach und den umliegenden Orten sowie Bahnhöfen pendeln, wodurch auch eine umweltfreundliche Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wümbach 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Wümbach
Der Ortsteil Wümbach in Ilmenau, Postleitzahl 98693, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im idyllischen Wümbacher Forst. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Ilmenauer Sportpark und auch die vielen Radwege in der Umgebung an. Im Sommer ist das Naturbad Wümbach ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und charmante lokale Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
In der Region Ilmenau und Umgebung gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Thüringer Wald bietet unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Familien können den Freizeitpark Fahr-Zoo besuchen, der mit seinen unterschiedlichen Tierarten und Spielmöglichkeiten ein Erlebnis für Groß und Klein ist. Im Winter laden die Skigebiete der Umgebung zum Skifahren und Rodeln ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter das Stadtzentrum von Ilmenau mit seinen Boutiquen und Fachgeschäften sowie Einkaufszentren wie das Ratsteinkarree, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln bietet. Auch Bauernmärkte und Wochenmärkte finden regelmäßig statt und bieten frische und regionale Produkte an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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