Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Der pittoreske Stadtteil kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Ilmenau, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen bietet der Standort hervorragende Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des geeigneten Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf in Gräfinau-Angstedt ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
- Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
- Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
- Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
In der Region 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt werden unterschiedliche Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows besonders verbreitet sind. Zudem findet man hier oft moderne Energiesparhäuser sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell kann man jedoch sagen, dass die Häuserpreise moderat sind und sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sein können. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt die landschaftliche Schönheit und die Lebensqualität wider, was viele Kaufinteressenten anzieht.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Gräfinau-Angstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der hochwertigen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem Wohnungen mit modernem Standard und gehobener Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktureinrichtungen verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Ruhige Wohnlagen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur tragen ebenfalls zur Attraktivität bei und sorgen dafür, dass Immobilien in dieser Gegend häufig schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ilmenau Gräfinau-Angstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Der Verkauf eines Grundstücks in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt gestaltet sich angesichts der lokalen Marktdynamik als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig, was insbesondere durch die attraktive Lage innerhalb des Thüringer Waldes und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einem Nachfrageüberhang führt. Dieser Zustand spiegelt sich auch in den Bauaktivitäten wider: In der Region wird stetig gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte realisiert werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Nachfrage nach neuen Grundstücken hoch, was den Verkaufserlös potenziell begünstigen kann.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Ilmenau Gräfinau-Angstedt, gelegen im Herzen Thüringens, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Ilmtal und die Nähe zum Thüringer Wald aus. Dieses pittoreske Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, wodurch es ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die gute Luftqualität und das grüne Umland machen Gräfinau-Angstedt zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Trotz seiner ruhigen Umgebung ist der Ort dank gut ausgebauter Verkehrsanbindungen leicht erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Gräfinau-Angstedt befinden sich mehrere Städte und Orte wie Ilmenau, Arnstadt und Stadtilm. Diese bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, die das Leben in Gräfinau-Angstedt bereichern. Der Ort selbst ist durch die Bundesstraße 87 und die Nähe zur Autobahn A71 bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Somit ist Gräfinau-Angstedt sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Gräfinau-Angstedt 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Gräfinau-Angstedt
Ilmenau Gräfinau-Angstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Hügel führen. Der nahegelegene Ilm-Radweg ist ideal für Radtouren geeignet und zieht viele Radfahrer an. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen im Gemeindezentrum. Zum Entspannen bieten sich auch diverse Wellnessangebote in der näheren Umgebung an, von Saunalandschaften bis hin zu Massagesalons. Was das Einkaufen betrifft, so punktet die Region mit verschiedenen kleinen Geschäften und einem Lebensmittelmarkt, der alles für den täglichen Bedarf anbietet. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden.
In der Region finden sich beispielsweise die Talsperre Heyda, die ein ideales Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber darstellt und zum Baden, Angeln und Segeln einlädt. Der Thüringer Wald in der Nähe bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiking im Sommer und Skifahren im Winter. Außerdem gibt es in Ilmenau ein Kino sowie mehrere Restaurants und Cafés, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen in der Altstadt bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Umgebung, die eine große Bandbreite an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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