Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 98693 Ilmenau Bücheloh erfordert sorgfältige Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region Ilmenau ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihren soliden Immobilienmarkt, der durch stetige Nachfrage geprägt ist. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, den Marktwert Ihrer Immobilie sowie die aktuellen Trends zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchten, einschließlich der Marktbedingungen, der wertsteigernden Faktoren und der besten Verkaufsstrategien, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
- Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
- Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
- Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Bücheloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Bücheloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Bücheloh
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
In der Region 98693 Ilmenau Bücheloh werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Bungalows. Die Architektur variiert zwischen klassisch und zeitgenössisch, wobei auch einige historische Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Ilmenau Bücheloh moderate bis hohe Niveau erreichen, was teils auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Käufer können mit einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, was diese Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Bücheloh
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Bücheloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Bücheloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
Der Verkauf einer Wohnung in Ilmenau Bücheloh, Postleitzahl 98693, kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Nachfrage, besonders angetrieben durch die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die naturnahe Lage, die sowohl für Studierende als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die einen Ausblick auf die thüringische Landschaft bieten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen den Wert von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich. Käufer legen hierbei oft Wert auf eine angenehme Wohnumgebung und entsprechende Infrastruktur, die sowohl das alltägliche Leben erleichtert als auch Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Bücheloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Bücheloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 98693 Ilmenau Bücheloh kann vor dem Hintergrund der aktuellen Marktentwicklung sehr interessant sein. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig zugenommen, da sich immer mehr Menschen für das ruhigere Leben auf dem Land entscheiden ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt Ilmenau verzichten zu müssen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise stabil auf einem relativ hohen Niveau hält. In Bücheloh selbst sowie den umliegenden Gegenden wird aktuell vermehrt gebaut, sowohl durch private Investoren als auch durch Bauprojekte von lokalen Bauträgern, die neuen Wohnraum schaffen und dabei den ländlichen Charakter der Region bewahren. Somit bietet der Verkauf eines Grundstücks in Ilmenau Bücheloh eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Bücheloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Bücheloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Bücheloh
Ilmenau Bücheloh liegt im zentralen Thüringen und gehört administrativ zur Stadt Ilmenau. Diese kleine, ruhige Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Bücheloh ist günstig, da die Bundesstraße B4 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen garantiert. Durch die Nähe zur A71 ist auch eine Anbindung an das Autobahnnetz gegeben, wodurch Städte wie Erfurt zügig erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bücheloh liegen mehrere Städte und Ortschaften, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Die Stadt Ilmenau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und beherbergt zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Wenige Kilometer nördlich befindet sich die Landeshauptstadt Erfurt, die neben kulturellen Angeboten auch wichtige Infrastrukturen wie den Flughafen Erfurt-Weimar bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Arnstadt und Suhl, die ebenfalls über gut ausgebaute Straßen erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist insgesamt gut in das Thüringer Verkehrsnetz integriert, was Pendeln und Reisen unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Bücheloh 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Bücheloh
Im malerischen Ortsteil Bücheloh der Stadt Ilmenau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das idyllische Dorf punktet mit seiner naturnahen Lage im Thüringer Wald, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. In der Umgebung finden sich auch mehrere Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Panoramablicke bieten. Zudem gibt es in Bücheloh gemütliche Gaststätten, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Dadurch können Besucher und Bewohner gleichermaßen von einer ausgewogenen Mischung aus Naturerlebnissen und praktischen Versorgungsmöglichkeiten profitieren.
Die Region rund um Ilmenau bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Beispiel ist der Goethewanderweg, der Wanderfreunde auf den Spuren des berühmten Dichters Johann Wolfgang von Goethe führt. Für Abenteuerlustige eignet sich der Kickelhahn, der höchste Berg der Umgebung, der nicht nur für Wandertouren, sondern auch für Wintersportaktivitäten prädestiniert ist. Kulturinteressierte können das Technische Denkmal “Schmiedefeld” besichtigen, das faszinierende Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region bietet. Wer einen entspannten Tag verbringen möchte, kann im Ilmenauer Freibad oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants der Stadt verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Ilmenau vielfältig vorhanden, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
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