Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Roda
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Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist eine bedeutende Entscheidung, besonders in einer Stadt wie Ilmenau im Ortsteil Roda mit der Postleitzahl 98693. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zur Technischen Universität Ilmenau aus. Dies macht sie besonders für Familien und Investoren interessant, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 98693 Ilmenau Roda beleuchtet und praktische Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Roda
In der Region 98693 Ilmenau Roda begegnen Immobilieninteressenten einer Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über praktische Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Gegend weist oft traditionelle thüringische Elemente auf, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu städtischen Zentren moderater ausfällt, allerdings sind auch hier Preissteigerungen in den letzten Jahren wahrnehmbar gewesen.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Roda
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Roda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Roda
Der Wohnungsmarkt in der Region 98693 Ilmenau Roda präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, besonders in den letzten Jahren. Die idyllische Lage in der Nähe des Thüringer Waldes und die attraktive Nähe zu Universitäten und Forschungsinstituten machen die Gegend für verschiedene Käufergruppen interessant. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen finden bei Käufern großes Interesse, die den Charme historischer Architektur schätzen. Durch kontinuierliche Investitionen in die Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bleibt der Verkauf einer Wohnung in Ilmenau Roda eine lohnende Option.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Roda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Roda
In der Region 98693 Ilmenau Roda erweist sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als bemerkenswert hoch. Diese malerische Gegend zieht viele potenzielle Käufer an, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur begeistert sind. Besonders Familien und junge Paare, die der städtischen Hektik entfliehen möchten, interessieren sich für Baugrundstücke in diesem Gebiet. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in Ilmenau Roda zwar präsent, doch der Umfang der Bautätigkeit hält mit dem steigenden Interesse nicht ganz Schritt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und der Wettbewerb unter den Käufern wächst. Die Region nimmt erste Maßnahmen zur Erschließung neuer Baugebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Wohnraumangebot auszuweiten.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Roda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Roda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Roda
Ilmenau Roda liegt idyllisch in Thüringen und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und gute Erreichbarkeit aus. Das Umland bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und städtischem Leben. Ilmenau selbst ist von bewaldeten Hügeln umgeben, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu mehreren größeren Städten für vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Region ist gut vernetzt, sodass sowohl Pendler als auch Touristen leicht ihre Ziele erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Roda befinden sich Städte wie Arnstadt, Suhl und Erfurt, die jeweils interessante kulturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A71 sowie mehrere Bundesstraßen ausgezeichnet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Ilmenau, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Erfurt und weiter in andere Teile Deutschlands fahren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Naturgebiete verkehren.
Aktuell leben in Roda 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Roda
Ilmenau Roda bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Die klaren Luft und die gut ausgeschilderten Wege laden Naturliebhaber dazu ein, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch Erholungssuchende kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ruhige Plätze zum Entspannen, während die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten das Angebot perfekt ergänzt.
In der näheren Umgebung von Ilmenau Roda finden sich zudem zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können den Kickelhahn besteigen, den höchsten Berg der Region, und vom Aussichtsturm den atemberaubenden Panoramablick genießen. Das Ilmenauer Schwimmbad bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie, während Kunst- und Kulturinteressierte im GoetheStadtMuseum auf ihre Kosten kommen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom charmanten Wochenmarkt im Zentrum Ilmenaus, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Boutiquen, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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