Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
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Der Verkauf einer Immobilie in 98693 Ilmenau Oehrenstock bietet spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Thüringens, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Universität Ilmenau, ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen. Wirtschaftliches Wachstum und eine zunehmende Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort sorgen für eine positive Marktentwicklung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Bewertungen und das Entwickeln einer wirksamen Verkaufsstrategie, die auf die speziellen Gegebenheiten der Region zugeschnitten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
- Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
- Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
- Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Oehrenstock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Oehrenstock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Der Verkauf eines Hauses in Ilmenau Oehrenstock, einer charmanten Gegend in Thüringen, ist eine attraktive Option für Hausbesitzer, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In Ilmenau und den umliegenden Gebieten wie Oehrenstock finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Zudem gibt es eine Vielzahl von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die vor allem für Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Ilmenau Oehrenstock variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, jedoch sind sie im Allgemeinen wettbewerbsfähig und bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region gibt es auch positive Prognosen für die Wertentwicklung von Immobilien, was den Verkauf eines Hauses in diesem Gebiet besonders interessant macht.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Oehrenstock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Oehrenstock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Der Wohnungsmarkt in 98693 Ilmenau Oehrenstock ist derzeit recht dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders attraktiv sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl von jungen Familien als auch von Singles und Senioren geschätzt werden. Der Trend geht hin zu energieeffizienten Immobilien, die neben zeitgemäßem Komfort auch niedrige Nebenkosten bieten. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Ilmenau und nahegelegene Erholungsgebiete sind besonders begehrt. Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und verschiedenen Forschungseinrichtungen ist die Nachfrage durch Studenten und wissenschaftliches Personal ebenfalls nicht zu unterschätzen. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von einer guten Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung, was die Verkaufschancen für Wohnungen in dieser Region weiter erhöht.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Die Nachfrage nach Grundstücken in 98693 Ilmenau Oehrenstock ist aktuell moderat, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zu den umliegenden Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch begrenzt, da viele Eigentümer diese lange in Familienbesitz halten oder selbst bebauen wollen. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, was auf ein wachsendes Interesse an Wohnraum und einer fördern Bausubstanz hindeutet. Neue Bauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen stärken zudem die Attraktivität von Ilmenau Oehrenstock als Wohnort und locken sowohl Familien als auch Investoren an.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Oehrenstock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Ilmenau Oehrenstock ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Ilmenau im Süden Thüringens. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Nordrand des Naturparks Thüringer Wald und bietet eine beeindruckende Kulisse mit ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln. Oehrenstock liegt auf etwa 540 Metern Höhe und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur eignet. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Stadt Ilmenau, macht Oehrenstock zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilmenau Oehrenstock befinden sich zahlreiche andere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Arnstadt und Suhl, welche beide etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus sind kleinere Orte wie Gehren, Neustadt am Rennsteig und Schmiedefeld am Rennsteig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesautobahn A71 vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt im Norden und Schweinfurt im Süden ermöglicht. Zudem ist die Region durch mehrere Landstraßen und Buslinien gut vernetzt, was eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto gewährleistet. így.
Aktuell leben in Oehrenstock 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Oehrenstock
Ilmenau Oehrenstock, gelegen in der reizvollen Thüringer Landschaft, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Besonders der nahe gelegene Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Neben den natürlichen Attraktionen gibt es in Oehrenstock auch gut ausgestattete Sportanlagen und Freizeitzentren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl von regionalen Produkten und handgefertigten Waren.
In der weiteren Region rund um Ilmenau finden sich ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Kickelhahn, der höchste Berg im Ilmenauer Stadtgebiet, eine atemberaubende Aussicht und historische Wanderwege. Auch das Goethe-Stadt-Museum in Ilmenau ist ein kulturelles Highlight, das interessante Einblicke in das Leben und Schaffen des berühmten Dichters bietet. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Staubecken Heyda ein beliebtes Ziel, während Wintersportler im Thüringer Wald zahlreiche Skilifte und Langlaufloipen vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden, darunter das Ilmenauer Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
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