Immobilie verkaufen in 98694 Ilmenau Gehren
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Der Immobilienmarkt in Ilmenau Gehren, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und sein stabiles Preisniveau aus. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die naturnahe Umgebung machen den Standort beliebt bei Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Ilmenau Gehren beleuchtet. Sie erfahren, worauf Sie achten müssen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und welche Besonderheiten der regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98694 Ilmenau Gehren
Das Verkaufen eines Hauses in 98694 Ilmenau Gehren bietet zahlreichen Interessenten die Möglichkeit, in eine idyllische und gut erschlossene Region zu ziehen. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch historische Fachwerkhäuser sind aufgrund der regionalen Baugeschichte recht verbreitet und stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage ab. Allgemein können aber sowohl preiswertere Optionen für renovierungsbedürftige Altbauten als auch höherpreisige Angebote für neuere Bauprojekte oder umfassend sanierte Immobilien gefunden werden.
Hauspreise in 98694 Ilmenau Gehren
Die Hauspreise in 98694 Ilmenau Gehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98694 Ilmenau Gehren
Der Wohnungsmarkt in der Region Ilmenau Gehren zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die sich durch eine moderne Ausstattung und ansprechende Architektur auszeichnen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden immer mehr Liebhaber. Zudem schätzen viele Käufer die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die natürliche Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet. Potenzielle Verkäufer können daher von einer attraktiven Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle profitieren.
Wohnungspreise in 98694 Ilmenau Gehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98694 Ilmenau liegt bei 1738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98694 Ilmenau Gehren
Der Immobilienmarkt in 98694 Ilmenau Gehren zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Erfurt und Weimar viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich intensiviert, viele Neubauten und Modernisierungsprojekte zeugen von einem regen Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Aufgrund der naturnahen und dennoch zentralen Lage bleibt Ilmenau Gehren ein begehrter Standort für den Grundstückserwerb.
Grundstückspreise in 98694 Ilmenau Gehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98694 Ilmenau liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98694 Ilmenau Gehren
Die Kleinstadt Gehren liegt im Thüringer Wald und gehört zur Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis. Sie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Wäldern und hügeliger Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten anbietet. Die Region ist geologisch wie auch kulturell reizvoll, denn Gehren befindet sich in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebieten, die von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehren liegen Städte und Orte wie Ilmenau, Langewiesen, und Großbreitenbach. Ilmenau, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgeprägt. Gehren ist über die Landesstraße L3004 und mehrere Landstraßen mit dem Verkehr verbunden. Über Ilmenau hat man direkten Anschluss an die Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung nach Erfurt und Schweinfurt ermöglicht. Zudem existieren öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, die Gehren mit den umliegenden Orten verbinden und somit eine bequeme Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Gehren 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98694 Ilmenau Gehren
Ilmenau Gehren bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe, die Besucher jeden Alters begeistern. Für Erholungssuchende bieten sich die malerischen Parkanlagen und Ruheoasen an, die in der Umgebung zu finden sind. In den wärmeren Monaten können Einheimische und Touristen die klaren Seen und Freibäder genießen, die perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Erfrischen bieten.
Für den täglichen Bedarf oder besondere Einkäufe stehen in Ilmenau und Gehren verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten regionalen Produkten. Wer nach besonderen Souvenirs oder einzigartigen Andenken sucht, wird in den charmanten Boutiquen und traditionellen Läden fündig. Darüber hinaus ist die Region auch bekannt für ihre Wochenmärkte, auf denen selbstgemachte und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können. So verbinden sich in Ilmenau Gehren auf angenehme Weise die Möglichkeiten zur Erholung und die Bequemlichkeit eines vielfältigen Einkaufsangebots.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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