Immobilie verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ilmenau Oberpörlitz, einer idyllischen Ortschaft in Thüringen, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Wertsteigerungen aus. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau machen die Region besonders für Familien und Investoren interessant. Wer in 98693 Ilmenau Oberpörlitz eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ilmenau Oberpörlitz zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
- Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
- Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
- Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Haus verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
In der Region 98693 Ilmenau Oberpörlitz variiert die Bandbreite der angebotenen Haustypen deutlich. Es finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Darüber hinaus sind in diesem Gebiet auch vereinzelt Bungalows und kleinere Landhäuser vertreten, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt hier je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien in unterschiedlichen Bereichen, wobei sowohl günstige Objekte für Renovierungswillige als auch gehobene Anwesen für anspruchsvollere Käufer erhältlich sind.
Hauspreise in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Die Hauspreise in 98693 Ilmenau Oberpörlitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmenau Oberpörlitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Der Wohnungsmarkt in 98693 Ilmenau Oberpörlitz zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Technische Universität. Viele Interessenten sind Studenten und junge Familien, die nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen suchen. Besonders begehrt sind lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. In der Region werden sowohl Bestands- als auch Neubauwohnungen nachgefragt. Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sind besonders attraktiv und lassen sich in der Regel schneller und zu besseren Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98693 Ilmenau liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Ilmenau Oberpörlitz ist eine attraktive Region, wenn es um den Verkauf von Grundstücken geht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Bauträgerprojekte umgesetzt werden. Besonders beliebt sind Grundstücke, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern eignen, da viele Familien die Ruhe und Natur in Ilmenau Oberpörlitz schätzen. Die Bauaktivitäten sind ein klares Indiz dafür, dass die Region weiterhin wachsendes Interesse auf sich zieht.
Grundstückspreise in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98693 Ilmenau liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
Ilmenau Oberpörlitz zeichnet sich durch seine malerische Lage am Nordhang des Thüringer Waldes aus. Die Stadt grenzt an weitläufige Wälder und hügelige Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Das Wohngebiet selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Luftqualität und ist gleichzeitig nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bundesstraße B4, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht, sowie einer Anschlussstelle an die Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt und Suhl sicherstellt.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Arnstadt, das etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt, sowie die Landeshauptstadt Erfurt, die in knapp 40 Kilometern zu erreichen ist. Suhl, eine weitere größere Stadt, befindet sich südwestlich in etwa 35 Kilometern Entfernung. Dank der Autobahn A71 und der Bundesstraße B4 sind diese Städte gut erreichbar. Innerhalb Ilmenaus bietet der Stadtverkehr eine regelmäßige Busanbindung, die Oberpörlitz mit dem Stadtzentrum und den angrenzenden Stadtteilen vernetzt. Zudem gibt es einen Bahnhof in Ilmenau, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen, wodurch auch Ziele außerhalb der Region bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberpörlitz 39127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98693 Ilmenau Oberpörlitz
In Ilmenau Oberpörlitz bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in Thüringen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung. Zahllose Wanderwege und Naturparks laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und vom Alltagsstress abzuschalten. Der nahegelegene Ilm-See bietet Erholungssuchenden eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Schwimmen. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Sportvereinen sowie im Hallenbad und den Freizeiteinrichtungen vielfältige Angebote.
Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten in Ilmenau und Umgebung sehr vielfältig. Neben Supermärkten und Discountern, die den täglichen Bedarf abdecken, gibt es auch zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Der Wochenmarkt ist ein Höhepunkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden und die Bewohner die Gelegenheit haben, sich mit ihren Nachbarn auszutauschen. Für größere Shopping-Touren stehen die Einkaufszentren und Geschäfte in der nahegelegenen Ilmenauer Innenstadt bereit, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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