Immobilie verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Niederroßla, gelegen im idyllischen Ilmtal-Weinstraße, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Thüringen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die Nähe zu Weimar und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren haben infrastrukturelle Verbesserungen und der Charme der umliegenden Weinanbaugebiete den Markt für Käufer und Investoren besonders attraktiv gemacht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niederroßla zu beachten sind. Ob Marktwert, Zielgruppe oder Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und konkrete Tipps, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
- Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
- Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
- Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Haus verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
In der idyllischen Gemeinde Niederroßla an der Ilmtal-Weinstraße zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine vielseitige Auswahl an Haustypen aus. Hier findet man sowohl gemütliche Einfamilienhäuser, die sich besonders für Familien eignen, als auch geräumige Mehrfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser. Auch historische Fachwerkhäuser sind in dieser malerischen Umgebung keine Seltenheit und tragen zum charmanten Ortsbild bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen vor allem von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. In der Regel sind Immobilien in ländlicheren Gebieten vergleichsweise günstiger, wohingegen gut erhaltene Objekte oder solche mit besonderem historischem Wert tendenziell höhere Preise erzielen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Weimar und Erfurt, macht Niederroßla zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Die Hauspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmtal-Weinstraße Niederroßla verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Der Wohnungsmarkt in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere bei Naturliebhabern und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne, energieeffiziente Neubauten. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und die gute Anbindung an die umliegenden Regionen macht Niederroßla zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonmöglichkeiten erfreuen sich dabei besonders hoher Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet.
Wohnungspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 1517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Das Verkaufen eines Grundstücks in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla kann angesichts der aktuellen Immobilienlage in der Region eine lukrative Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut erreichbaren Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen nach alternativen Wohnorten suchen, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Parallel dazu bleibt das Angebot an Grundstücken relativ stabil, da große Flächen oft in landwirtschaftlicher Nutzung sind und nur begrenzt Bauland zur Verfügung steht. Trotzdem wird in der Region zunehmend gebaut, vor allem von Familien und Pendlern, die die Vorzüge eines Wohnorts in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Diese Entwicklungen beeinflussen die Grundstückspreise positiv und machen den Verkauf derzeit besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99510 Ilmtal-Weinstraße liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Ilmtal-Weinstraße Niederroßla liegt malerisch eingebettet im Herzen der idyllischen Landschaft Thüringens. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Apolda und ist umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, die von Weinbergen geprägt ist. Niederroßla ist ein Ausgangspunkt für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen, und bietet gleichzeitig eine ruhige und entspannte Lebensweise.
Im näheren Umkreis von Ilmtal-Weinstraße Niederroßla liegen Städte und Orte wie Apolda, Jena und Weimar, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell bedeutend sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A4, die wichtige Verkehrsadern wie Erfurt, Jena und Weimar miteinander verknüpft. Darüber hinaus sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern und so einen angenehmen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten gewährleisten.
Aktuell leben in Niederroßla 6308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99510 Ilmtal-Weinstraße Niederroßla
Die idyllische Gemeinde Niederroßla, die zur Verwaltungsgemeinschaft Ilmtal-Weinstraße gehört, bietet Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während mehrere gut ausgebaute Radwege die Umgebung erschließen. Neben der herrlichen Natur bieten auch lokale Sehenswürdigkeiten, wie historische Weingüter und malerische Dörfer, interessante Ausflugsziele. Für entspannte Stunden sorgen zudem gut gepflegte Parks und Grünanlagen in und um Niederroßla, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkauft, findet in der Region eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region Ilmtal-Weinstraße stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, wie zum Beispiel der Ilmtal-Radweg, der quer durch die idyllische Landschaft führt und sowohl für Radfahrer als auch für Wanderer attraktiv ist. Der nahegelegene Toskana-Therme Bad Sulza bietet Erholung pur mit verschiedenen Saunen und Thermalbecken. Kulturell Interessierte können das Schloss Belvedere in Weimar besuchen oder durch das malerische Städtchen Apolda schlendern, das für seine Glockengießerei und den Glockengarten bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten variieren von kleinen Hofläden, in denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind, bis hin zu Einkaufszentren wie dem Atrium Weimar, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Diese gelungene Balance aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region Ilmtal-Weinstraße und insbesondere Niederroßla zu einem reizvollen Ort für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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