Immobilie verkaufen in 07751 Jena Closewitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07751 Jena Closewitz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, geprägt von idyllischen Landschaften und der Nähe zu Jena, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat den Markt dynamisch gestaltet, wodurch sich für Eigentümer attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jena Closewitz zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und strategische Verkaufstipps, die Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 07751 Jena Closewitz
Das charmante Dorf Closewitz, gelegen in der Nähe von Jena, zieht Menschen mit seiner idyllischen Umgebung und seiner Nähe zur Stadt an. Beim Hausverkauf in 07751 Jena Closewitz stößt man auf eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die oft in naturnaher Umgebung stehen und somit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Preise für Häuser in Closewitz variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien erheblich. Während gut erhaltene und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere Gebäude, die eventuell renovierungsbedürftig sind, deutlich günstigere Einstiegspreise bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in einer ruhigen ländlichen Gegend in unmittelbarer Nähe zu einer pulsierenden Stadt wie Jena schätzen.
Hauspreise in 07751 Jena Closewitz
Die Hauspreise in 07751 Jena Closewitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07751 Jena Closewitz
Der Wohnungsmarkt in 07751 Jena Closewitz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig ein begrenztes Angebot aus, was die Preise für Immobilien in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die einen Blick auf die naturnahe Umgebung bieten. In Closewitz, einem Ortsteil nördlich von Jena, ziehen vor allem junge Familien und berufstätige Paare hin, die sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zur Stadt Jena schätzen. Eigentumswohnungen in energetisch sanierten Altbaugebäuden oder in Neubauten mit nachhaltigen Baukonzepten sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 07751 Jena Closewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07751 Jena liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07751 Jena Closewitz
Das kleine und malerische Dorf Closewitz, ein Teil von Jena, hat in letzter Zeit ein erhöhtes Interesse von Immobilienkäufern geweckt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen sowie der Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Jena. Die Nachfrage nach Grundstücken in 07751 Jena Closewitz ist daher tendenziell hoch, besonders unter Familien und Berufspendlern, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber gleichzeitig schnelle Anbindungen an das Stadtzentrum suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits dicht besiedelt ist und die Verfügbarkeit neuer Flächen eingeschränkt ist. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Bauprojekten liegt. Aufgrund der begrenzten Bauflächen sind neue Projekte stark nachgefragt und oft schnell verkauft, wodurch die Grundstückspreise anziehen. Wer in 07751 Jena Closewitz ein Grundstück verkaufen will, kann daher mit einem regen Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 07751 Jena Closewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07751 Jena liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07751 Jena Closewitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07751 Jena Closewitz
Der Ortsteil Closewitz, der zur Postleitzahl 07751 von Jena gehört, zeichnet sich durch eine idyllische Lage am nördlichen Stadtrand von Jena aus. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Closewitz eine ruhige, naturnahe Umgebung und einen ansprechenden Gegensatz zur lebendigen Innenstadt von Jena. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Closewitz besonders attraktiv; es ist sowohl über die Bundesstraßen B7 und B88 als auch über die Autobahn A4 gut erreichbar. Darüber hinaus bestehen zahlreiche Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Jena und zu den umliegenden Orten sicherstellen. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und malerischen kleinen Dörfern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Closewitz liegen unter anderem die Orte Cospeda, Lützeroda, und Isserstedt, die allesamt zu Jena gehören. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Closewitz ist effizient, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Anbindung an die Autobahn A4, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Weimar und Erfurt ermöglicht. Dank der Nähe zu Jena ist auch der Zugang zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrswegen gewährleistet, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Closewitz 126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07751 Jena Closewitz
Im Ortsteil 07751 Jena Closewitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Beliebte Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und vermitteln Ruhe und Erholung. Für Freizeitaktivitäten im Freien sind die nahgelegenen Wiesen und Felder besonders geeignet. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass Einwohner und Besucher bequem ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weit fahren zu müssen. Kleine Geschäfte und gut erreichbare Supermärkte bieten eine breite Produktpalette und tragen zur Attraktivität von Closewitz als Wohn- und Erholungsort bei.
In der weiteren Region um Jena gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der Jentower mit seiner Aussichtsplattform zu einem atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegenden Landschaften ein. Der Botanische Garten Jena bietet Pflanzenliebhabern eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Für Sport- und Actionbegeisterte ist die Jenaer Saale bestens geeignet, wo man Kanufahren oder Stand-Up-Paddling betreiben kann. Shoppingbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Goethe Galerie auf ihre Kosten, welches eine Vielzahl von Geschäften und Marken vereint und zum Bummeln einlädt. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch vielfältige gastronomische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte in Jena und Umgebung.
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