Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Besonders in der idyllischen Gemeinde Kaltennordheim Kaltenlengsfeld mit der Postleitzahl 36452 präsentiert sich der regionale Immobilienmarkt als vielversprechend und facettenreich. Geprägt durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf begünstigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Kaltennordheim Kaltenlengsfeld beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, optimale Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld kann aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen Umgebung besonders interessant sein. In dieser ländlich geprägten Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft im klassischen Fachwerkstil oder als moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Zudem gibt es einige historische Stadthäuser, die durch ihre traditionelle Architektur und charmanten Details bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind relativ moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Da Immobilien hier in der Regel geräumiger und die Umgebung naturnaher ist, zieht es auch viele Familien an, die ein entspanntes Leben fernab der Großstadt schätzen.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Kaltenlengsfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld zeigt eine moderate Nachfrage, da sich das Gebiet durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Rhön auszeichnet, was insbesondere naturnahes Wohnen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Familien und Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten, während Berufspendler die gute Anbindung an umliegende Städte wie Meiningen oder Fulda zu schätzen wissen. Objekte mit Garten- oder Balkonflächen sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. In der Regel profitieren Verkäufer von der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Lage kombinieren.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 1189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaften in der Region verhältnismäßig klein sind und viele Grundstückseigentümer ihre Flächen nicht veräußern möchten. Es wird in der Region relativ wenig gebaut, was einerseits die bestehende Nachfrage erhöht, andererseits aber auch den vorhandenen Charme und die unberührte Landschaft bewahrt. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Kaltennordheim ist eine kleine Stadt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Sie liegt malerisch im Rhöngebirge und bietet eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen geprägt ist. Der Stadtteil Kaltenlengsfeld befindet sich südöstlich des Hauptortes Kaltennordheim und teilt die gleiche landschaftliche Schönheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltennordheim und Kaltenlengsfeld liegen mehrere kleinere Orte wie Fischbach/Rhön, Empfertshausen, und Dermbach. Größere Städte in der Nähe sind Bad Salzungen im Norden und Meiningen im Südosten, die beide in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B285, die eine wichtige Verbindung durch die Region darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch regionale Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Nächste Bahnhöfe findet man in den etwas entfernteren Städten wie Bad Salzungen und Meiningen, von wo aus weitere Verbindungen in größere Ballungsgebiete bestehen.
Aktuell leben in Kaltenlengsfeld 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Kaltenlengsfeld
Im kleinen Ort Kaltenlengsfeld, der zur Stadt Kaltennordheim gehört, gibt es trotz der bescheidenen Größe vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die charmante und landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die hügelige Rhön-Landschaft führen und Naturliebhaber ins Staunen versetzen. Die Nähe zur unberührten Natur lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Wer nach einem aktivitätsreichen Tag eine Abwechslung sucht, findet in Kaltenlengsfeld auch kleinere Geschäfte und Handwerksläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region Kaltennordheim und Kaltenlengsfeld gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Beispiel dafür sind die ausgedehnten Rad- und Wanderwege im Biosphärenreservat Rhön, die sowohl für sportlich Aktive als auch für Familien geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist das Freibad in Kaltennordheim, das besonders in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgt das Rhönmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot, so gibt es in der Region Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind, sowie mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte.
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