Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
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Immobilienverkäufe in Kaltennordheim Oberkatz, einer malerischen Gemeinde im Herzen Thüringens, boomen. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturparks, was sie vor allem für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücken, unterstützt durch stabile wirtschaftliche Bedingungen und eine gute infrastrukturelle Anbindung.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaltennordheim Oberkatz beleuchtet, wodurch ein klarer Überblick über Markttrends, Preisentwicklungen und Verkaufsstrategien geboten wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
In der Region 36452 Kaltennordheim Oberkatz werden vornehmlich Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme und die historisch gewachsene Bauweise wider, kombiniert mit zeitgemäßen Baukonzepten, die eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung ermöglichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und Ausstattung erheblichen Einfluss auf die Preisspanne haben. Käufer und Verkäufer können also verschiedene Preisniveaus erwarten, abhängig von den individuellen Merkmalen und Lagen der Immobilien.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Oberkatz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Oberkatz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
In der Region 36452 Kaltennordheim Oberkatz präsentiert sich der Wohnungsmarkt als vergleichsweise ruhig und beständig, wobei sich jedoch in jüngster Zeit eine erhöhte Nachfrage verzeichnen lässt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Bauelementen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind wegen der idyllischen Naturumgebung und der damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv. Zudem bevorzugen Käufer oftmals Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Potential haben außerdem sanierungsbedürftige Altbauwohnungen, die aufgrund ihres oft günstigeren Preises und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besonders bei jungen Familien und handwerklich begabten Käufern angesagt sind.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Der Verkauf eines Grundstücks in 36452 Kaltennordheim Oberkatz kann eine vielversprechende Option sein, zumal die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die ein idyllisches Leben abseits der Großstadt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität von verfügbaren Flächen erhöht. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, jedoch behält das Gebiet seinen ländlichen Charme bei, da vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt wurden. Die Bauaktivität unterstreicht das Interesse an der Region und zeigt, dass Immobilien in Kaltennordheim Oberkatz eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
Kaltennordheim Oberkatz mit der Postleitzahl 36452 liegt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Deutschland. Der kleine Ort befindet sich eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, einem Mittelgebirge, das aufgrund seiner beeindruckenden Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beliebt ist. Oberkatz bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltennordheim Oberkatz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kaltennordheim selbst, Empfertshausen, Schwarza und Kaltenwestheim. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen sind diese Orte schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Eine direkte Autobahnanbindung gibt es nicht, aber die Bundesstraßen B285 und B19 bieten Anschluss an die größeren Verkehrsnetze. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Städte und Dörfer, allerdings sind die Verbindungen eher spärlich und nicht mit dem dichten Netz urbaner Gebiete vergleichbar. Für längere Reisen sind die nächsten größeren Bahnhöfe in Bad Salzungen und Meiningen zu finden, von wo aus weiterreichende Verbindungen genutzt werden können.
Aktuell leben in Oberkatz 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Oberkatz
In der idyllischen Gemeinde Oberkatz, die zur Region Kaltennordheim mit der Postleitzahl 36452 gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsbummel. Naturfreunde kommen beim Wandern und Radfahren in der wunderschönen Rhön auf ihre Kosten, wo gut gepflegte Wege durch sanfte Hügel und dichte Wälder führen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze und Aussichten an, die ideal zum Abschalten und Entspannen sind.
Die Region glänzt mit einer Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Naturpark Rhön zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Erlebnispark Meeresaquarium in Zella-Mehlis bietet faszinierende Einblicke in die Unterwasserwelt, was besonders für Familien ein Highlight ist. Auch kulturell interessierte Besucher können im Freilandmuseum Fladungen oder im Rhönmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewinnen. Die idyllischen Städtchen und Dörfer der Umgebung, wie zum Beispiel Kaltennordheim, ermöglichen gemütliches Einkaufen in kleinen, inhabergeführten Läden, wo lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
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