Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
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Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 36452 Kaltennordheim Aschenhausen anzugehen, kann eine vorteilhafte Entscheidung sein. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was durch die jüngste wirtschaftliche Entwicklung und die erhöhte Lebensqualität verstärkt wird. Kaltennordheim Aschenhausen bietet zudem eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Kaltennordheim Aschenhausen erläutert, einschließlich der Marktanalysen, der Preisgestaltung und der Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Wenn Sie ein Haus in der Region 36452 Kaltennordheim Aschenhausen verkaufen möchten, ist es wichtig, sich über die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes im Klaren zu sein. In dieser ländlichen Gegend von Thüringen, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Natur und Wanderwegen besticht, finden sich verschiedene Haustypen. Dominierend sind ältere, oftmals gut gepflegte Einfamilienhäuser, die traditionell in massiver Bauweise errichtet wurden. Darüber hinaus gibt es modernisierte Bauernhöfe sowie vereinzelt Neubauten und Doppelhäuser. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb der Region abhängig. In den letzten Jahren war jedoch ein stabiler Markt mit leicht steigenden Tendenzen zu verzeichnen, was diese Gegend auch für Investoren interessant macht. Da es sich um eine eher ländliche Region handelt, sind die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen in der Regel moderat.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Aschenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Der Wohnungsverkauf in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen bietet derzeit unterschiedliche Möglichkeiten, abhängig von der Art der Immobilie und deren Zustand. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ ausgeglichen, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ihre Kosten kommen können. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Familien und ältere Paare suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit einem Garten oder Balkon, während jüngere Berufstätige und Singles eher an kleineren, zentral gelegenen Apartments interessiert sind. Auch renovierungsbedürftige Altbauwohnungen finden interessierte Käufer, oft zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Die idyllische Lage in Thüringen, verbunden mit einer vergleichsweise niedrigen Bevölkerungsdichte, macht Wohnungen in Kaltennordheim Aschenhausen attraktiv für diejenigen, die eine ruhigere Wohnumgebung schätzen.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
In der Region 36452 Kaltennordheim Aschenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber beständig. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage und die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend ausbalanciert; es gibt sowohl landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch Baugrundstücke für Wohn- und Gewerbeprojekte. In den vergangenen Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert, wodurch sichergestellt wird, dass die Neubauten gut in das bestehende Ortsbild integriert werden. Die Bebauung erfolgt in einem gemächlichen Tempo, was die Attraktivität und die Lebensqualität der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
Kaltennordheim Aschenhausen liegt malerisch eingebettet in die Landschaft der Rhön im Bundesland Thüringen. Die geografische Lage dieser Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus hügeligem Grün und weitläufigen Feldern aus, die für Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist. Aschenhausen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön und bietet eine idyllische Ruhe, verbunden mit traditionsreicher Historie. Diese ländliche Idylle wird ergänzt durch gut erhaltene Fachwerkarchitektur und eine dörfliche Atmosphäre, die Besucher und Bewohner in ihren Bann zieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltennordheim Aschenhausen befinden sich mehrere kleine und größere Städte beziehungsweise Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kaltennordheim selbst, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist, sowie die Kurstadt Bad Salzungen. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Orte Dermbach und Zella-Mehlis. Die Verkehrsanbindung von Aschenhausen ist zwar überwiegend auf den Straßenverkehr angewiesen, aber durch gut ausgebaute Landstraßen durchaus günstig. Die Bundesstraße 285 und die Nähe zur Autobahn A71 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Meiningen oder auch Eisenach. Zudem gibt es in der Region ein Netz von Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Für Pendler und Reisefreudige bietet die landschaftlich reizvolle Anfahrt sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile.
Aktuell leben in Aschenhausen 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Aschenhausen
In der beschaulichen Region 36452 Kaltennordheim Aschenhausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen und die Seele baumeln lassen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnesseinrichtungen und Entspannungsangebote, die nach einem aktiven Tag wohltuende Erholung bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Ortschaften kleine, charmante Geschäfte und lokale Märkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Für Naturliebhaber bieten sich im Naturpark Thüringer Rhön zahlreiche Wanderwege wie der Premiumweg Hochrhöner an, die durch atemberaubende Landschaften führen. Ein Höhepunkt für Erholungssuchende ist das nahegelegene Sole-Heilbad Bad Salzungen, das mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten bieten beispielsweise der Wochenmarkt in Kaltennordheim oder das Regionalwarenhaus Rhönland eG, wo man regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse erwerben kann. Aktivitäten wie Reiten oder Angeln runden das vielfältige Freizeitangebot in dieser reizvollen Region ab.
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