Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Trotz dieser Attraktivität ist es entscheidend, den lokalen Markt und die spezifischen Verkaufsdynamiken zu verstehen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Kaltennordheim Kaltensundheim beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
In der Region 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut, die eine breite Palette von Bedürfnissen und Geschmäckern abdecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über klassische Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern finden Interessenten eine vielfältige Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundstückslage und die Nähe zur Infrastruktur spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene oder sanierte Altbauten sowie Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist stabil, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Kaltensundheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim zeichnet sich durch eine stabile Entwicklung und eine moderate Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit modernisiertem Innenausbau sowie Neubauwohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Singles und junge Familien suchen vermehrt nach kleineren 2- bis 3-Zimmerwohnungen, während ältere Paare und größere Familien eher geräumigere Objekte bevorzugen. Die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Meiningen oder Fulda machen die Region zudem für Pendler attraktiv. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einem schönen Ausblick sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
In der Region 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim scheint die Nachfrage nach Grundstücken stabil und attraktiv für potenzielle Käufer zu sein. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und den naturnahen Gegebenheiten, die viele Menschen anziehen, die dem hektischen städtischen Leben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führen kann. Trotz der ländlichen Prägung wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen. Diese Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Interesse wider und trägt zur Entwicklung und Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Kaltennordheim, genauer gesagt der Ortsteil Kaltensundheim, liegt im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Herzen Deutschlands. Die Lage dieses idyllischen Ortes ist geprägt durch eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, die Teil der Rhön ist. Kaltensundheim befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltensundheim liegen die Städte und Orte wie Kaltenlengsfeld, Neidhartshausen und Diedorf. Etwas weiter entfernt findet man größere Ortschaften wie Meiningen und Bad Salzungen, die zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung in Kaltensundheim ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die nächste Autobahnauffahrt zur A71 in Richtung Schweinfurt oder Erfurt etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten gewährleisten, was die Mobilität der Bewohner auch ohne Privatfahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Kaltensundheim 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Kaltensundheim
Kaltennordheim und das benachbarte Kaltensundheim bieten ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Orte zur Erholung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Rhönlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur der Region in vollen Zügen genossen werden kann. Wer gerne im Wasser Entspannung sucht, findet im örtlichen Freibad eine willkommene Abkühlung an warmen Sommertagen. Zusätzlich bietet der Ort einen gut ausgestatteten Spielplatz sowie verschiedene Sportanlagen, die sowohl für spontane als auch organisierte Aktivitäten genutzt werden können. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden, von kleineren Fachgeschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Biosphärenreservat Rhön Natur pur erleben und eine Vielzahl seltener Pflanzen- und Tierarten entdecken. Abenteuerlustige können im Sommer den Kletterwald in Oberhof besuchen oder im Winter in den Skigebieten der Rhön Ski fahren und rodeln. Für kulturelle Interessen bieten sich Besuche in den verschiedenen Museen und historischen Stätten der Region an, wie dem Kloster Kreuzberg oder der Wartburg in Eisenach. Zahlreiche Wochenmärkte und regionale Feste laden dazu ein, lokale Produkte zu probieren und das gesellige Miteinander zu genießen. Damit bieten Kaltennordheim und seine Umgebung vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit spannend und erholsam zu verbringen.
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