Immobilie verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde 07778 Lehesten Nerkewitz erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft in Thüringen zieht zunehmend Interessenten an, die die Ruhe des Landlebens schätzen, während die Nähe zu Jena und Weimar attraktive Pendelmöglichkeiten bietet. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier dynamisch entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lehesten Nerkewitz berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
- Wohnung verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
- Grundstück verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
- Ihr Immobilienmakler in 07778 Lehesten Nerkewitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07778 Lehesten Nerkewitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07778 Lehesten Nerkewitz
Haus verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
In der malerischen Region um 07778 Lehesten Nerkewitz finden sich verschiedene Haustypen, die das vielfältige Angebot für Immobilienverkäufe widerspiegeln. Die Region zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser aus, die oft von weitläufigen Gärten und attraktiven Landschaften umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage sind die Immobilienpreise in dieser Region tendenziell höher, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, während Verkäufer von einer guten Marktstellung profitieren können.
Hauspreise in 07778 Lehesten Nerkewitz
Die Hauspreise in 07778 Lehesten Nerkewitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehesten Nerkewitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
Der Wohnungsmarkt in 07778 Lehesten Nerkewitz bietet ein vielfältiges Angebot, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage nach Wohnraum attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten. In den letzten Jahren wurde ein wachsendes Interesse an renovierten Altbauwohnungen beobachtet, die durch ihre einzigartige Architektur und historischen Charme punkten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch, mit einem stabilen Preisniveau und guten Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.
Wohnungspreise in 07778 Lehesten Nerkewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07778 Lehesten liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07778 Lehesten Nerkewitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07778 Lehesten Nerkewitz ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Immobilienentwickler sind kontinuierlich bestrebt, neue Bauprojekte zu initiieren, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Potenziale des Standortes optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 07778 Lehesten Nerkewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07778 Lehesten liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07778 Lehesten Nerkewitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07778 Lehesten Nerkewitz
Lehesten und Nerkewitz, zwei idyllische Dörfer im Ortsteil der Einheitsgemeinde Lehesten, sind malerisch in der Landschaft des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen eingebettet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die Dörfer sind von waldreichen Erhebungen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Kreisstadt Jena, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht darüber hinaus einen einfachen Zugang zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Jena im Westen, Stadtroda im Süden und die Kleinstadt Bürgel im Nordosten. Lehesten und Nerkewitz sind gut über die Landesstraße L1077 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4 gewährleistet. Von hier aus sind größere Städte wie Erfurt und Weimar in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Dörfer und Städte verbinden. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Region besonders lebenswert.
Aktuell leben in Nerkewitz 663 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07778 Lehesten Nerkewitz
Lehesten Nerkewitz, ein malerisches Dorf in der Thüringer Landschaft, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern lädt die idyllische Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Waldsee, der im Sommer zum Baden und Angeln einlädt. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lehesten und die alten Dorfkirchen zur Besichtigung offen. Familien können sich an den zahlreichen Spielplätzen und Grillplätzen im Freien vergnügen. Wer lieber im Dorf bleibt, kann die Ruhe und Entspannung in gepflegten Gärten oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die blumenreichen Straßen genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. In der Nähe von Lehesten Nerkewitz finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die zauberhafte Landschaft Thüringens führen. Naturliebhaber können im Naturpark Thüringer Wald seltene Pflanzenarten entdecken oder einfach die Ruhe genießen. Städte wie Jena und Weimar, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von gut sortierten Supermärkten über gemütliche Fachgeschäfte bis hin zu belebten Einkaufszentren. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und historische Stätten bieten ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack.
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