Immobilie verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
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Das idyllische Kallmerode, ein Stadtteil von Leinefelde-Worbis im Landkreis Eichsfeld, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und wachsender urbaner Entwicklung. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine erfreuliche Dynamik erlebt, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten sowie die attraktive geografische Lage inmitten des schönen Eichsfelds.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode zu berücksichtigen gilt. Von Markttrends bis hin zu wertsteigernden Merkmalen – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
- Wohnung verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
- Grundstück verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
- Ihr Immobilienmakler in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Haus verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
In der Region 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bungalows und Reihenhäusern, die Vielfalt ist beeindruckend. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Objekts. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, was die Wertentwicklung positiv beeinflussen kann. Interessenten sollten dennoch die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen im Auge behalten, um den besten Zeitpunkt für einen Kauf oder Verkauf zu ermitteln.
Hauspreise in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Die Hauspreise in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leinefelde-Worbis Kallmerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Der Wohnungsmarkt in Leinefelde-Worbis, insbesondere im Ortsteil Kallmerode, zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren zunehmend an Dynamik gewonnen hat. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind bei Käufern sehr beliebt. Viele Interessenten schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte für Pendler. Moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energiesparenden Merkmalen sind besonders gefragt. Darüber hinaus finden auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details und großzügigen Grundrissen reges Interesse. Da Kallmerode eine eher ländliche und familiäre Atmosphäre bietet, sind vor allem Wohnungen mit Garten oder Balkon und ausreichend Platz für Familien überaus begehrt. Die Nachfrage nach kleinteiligen, störungsfreien Wohneinheiten, die eine hohe Lebensqualität versprechen, ist deutlich spürbar.
Wohnungspreise in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37327 Leinefelde-Worbis liegt bei 1111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
In der Region 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, insbesondere da viele Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums entdecken und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Dennoch gibt es immer wieder verfügbare Grundstücke, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Nutzung interessant sind. Aktuell verzeichnet die Region eine moderate Bauaktivität, die vor allem auf die Bemühungen der Kommunen zurückzuführen ist, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Infrastruktur auszubauen. Neubauprojekte konzentrieren sich daher oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was die lokale Bautätigkeit anregt und von der soliden Nachfrage profitiert.
Grundstückspreise in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37327 Leinefelde-Worbis liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Kallmerode liegt im Landkreis Eichsfeld im Bundesland Thüringen und ist ein Ortsteil der Stadt Leinefelde-Worbis. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die der Region ihren malerischen Charakter verleihen. Das Dorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine enge Gemeinschaft sowie eine naturnahe Lebensweise. Trotz seiner beschaulichen Größe ist Kallmerode gut in das Verkehrsnetz eingebunden und profitiert von der Nähe zur Kernstadt Leinefelde-Worbis.
Im unmittelbaren Umkreis von Kallmerode befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Leinefelde, Worbis, Birkungen und Breitenbach. Diese liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schulische und medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorrangig über die Bundesstraße B247, die eine schnelle Verbindung nach Leinefelde und von dort weiter zu den Autobahnen A38 und A4 ermöglicht. Zusätzlich sind regionale Buslinien im Einsatz, die eine regelmäßige Beförderung der Einwohner sicherstellen und somit die Anbindung an den Nahverkehr verbessern.
Aktuell leben in Kallmerode 20119 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37327 Leinefelde-Worbis Kallmerode
Leinefelde-Worbis Kallmerode bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal zieht Naturliebhaber an und bietet zahlreiche Wege durch unberührte Natur und beeindruckende Aussichten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Umgebung auch verschiedene Wellnessangebote und Erholungszentren, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, da mehrere Restaurants und Cafés mit regionalen Spezialitäten aufwarten.
Die Region punktet darüber hinaus mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere in Leinefelde gibt es mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight und bietet frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Kallmerode selbst lockt durch seine traditionsreichen Handwerksbetriebe, wo man einzigartige und handgefertigte Produkte erwerben kann. Das Einkaufsangebot wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste ergänzt, bei denen man nicht nur einkaufen, sondern auch die heimische Kultur und das Gemeinschaftsgefühl erleben kann. So verbindet Leinefelde-Worbis Kallmerode auf einzigartige Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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