Immobilie verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kleinstadt Leutenberg Herschdorf im Postleitzahlbereich 07338 bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, historische Bauten und eine enge Gemeinschaft aus, was zunehmend Interessenten anzieht. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gegenden führt hier zu einem dynamischen Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 07338 Leutenberg Herschdorf beleuchtet, um Eigentümern einen Überblick über Markttrends, Chancen und bewährte Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
- Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
- Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
- Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Herschdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Herschdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Herschdorf
Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
Ein Haus in 07338 Leutenberg Herschdorf zu verkaufen bietet einige interessante Aspekte hinsichtlich der Bautypen und Immobilienpreise. In dieser malerischen Region Thüringens sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Fachwerkhäuser vorzufinden. Viele dieser Gebäude kombinieren traditionellen Baustil mit modernen Elementen, was sie besonders charmant macht. Die Preise für Immobilien in Leutenberg Herschdorf variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Gegenden moderat sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Immobilienmakler vor Ort können eine gute Einschätzung liefern, um einen realistischen Verkaufspreis für das jeweilige Objekt festzulegen.
Hauspreise in 07338 Leutenberg Herschdorf
Die Hauspreise in 07338 Leutenberg Herschdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
Der Wohnungsmarkt in 07338 Leutenberg Herschdorf zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die ruhige Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier kleinere Eigentumswohnungen, die als Ferienwohnungen oder Altersruhesitze genutzt werden können. Auch Familien und Pendler schätzen die Region, weshalb Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls sehr gefragt sind. Renovierte Altbauten und moderne Neubauten in naturnaher Lage haben in letzter Zeit einen besonderen Wertzuwachs erfahren, da sie den Charme des traditionellen Thüringer Landhauses mit modernem Komfort verbinden.
Wohnungspreise in 07338 Leutenberg Herschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07338 Leutenberg liegt bei 1283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Herschdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07338 Leutenberg Herschdorf ist aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte stabil. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf den naturnahen Charakter der Region zurückzuführen ist, der größere Bebauungsprojekte erschwert. Es wird daher überwiegend nachverdichtet, und vereinzelt entstehen Neubauprojekte. Generell wird in der Region eher verhalten gebaut, was den Charme und die ursprüngliche Landschaft erhält, gleichzeitig aber auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Käufer müssen daher mit einer gewissen Wartezeit und möglicherweise höheren Kosten rechnen.
Grundstückspreise in 07338 Leutenberg Herschdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07338 Leutenberg liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Herschdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Herschdorf
Leutenberg Herschdorf liegt im südlichen Teil Thüringens und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, die diese Region besonders reizvoll machen. Die idyllische Lage inmitten des Naturparks Thüringer Schiefergebirge-Obere Saale bietet nicht nur beeindruckende Panoramaausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung von Herschdorf ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut; die nahegelegene Bundesstraße B90 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass sowohl Bus- als auch Bahnreisen problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Herschdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Saalfeld/Saale, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die Stadt Pößneck, die ebenfalls gut erreichbar ist. Auch kleinere Orte wie Kaulsdorf und Ziegenrück bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Herschdorf gestaltet sich als vorteilhaft, da die Bundesstraße B90 eine direkte Route nach Saalfeld/Saale und weitere Anschlüsse an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sind regionale Buslinien verfügbar, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen. Dank dieser guten Erreichbarkeit sind sowohl alltägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die nähere Umgebung unkompliziert möglich.
Aktuell leben in Herschdorf 2027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Herschdorf
07338 Leutenberg Herschdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Orte am See sowie gut ausgestattete Rastplätze und Picknickflächen. Die lokalen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen, regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs, die die Kultur und Tradition der Region widerspiegeln.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe. Zum Beispiel können Abenteuerlustige den Kletterpark in der Nähe besuchen, während Geschichtsinteressierte das Heimatmuseum erkunden können, um mehr über die lokale Geschichte zu erfahren. Für Shopping-Begeisterte gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen und kleine Läden, die eine Auswahl an Kleidung, Kunsthandwerk und regionalen Spezialitäten anbieten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen, während man den Charme des ländlichen Lebens auf sich wirken lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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