Immobilie verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
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Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 07338 Leutenberg Kleingeschwenda bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, da immer mehr Menschen den Trubel der Städte gegen die Ruhe und Schönheit der Natur eintauschen möchten. Dank der malerischen Landschaft und der guten Infrastruktur erfreut sich Kleingeschwenda zunehmender Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu wichtigen rechtlichen Schritten, um den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
- Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
- Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
- Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
In der idyllischen Region von 07338 Leutenberg Kleingeschwenda finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Bungalows und gut gepflegte Altbauten, die das architektonische Bild prägen. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Häuser in der Nähe von Leutenberg tendenziell höher bewertet sind, bieten Randlagen und renovierungsbedürftige Objekte oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Käufer und Verkäufer können daher eine vielfältige Palette an Angeboten erwarten, die sowohl moderne als auch traditionell gestaltete Wohnträume bedienen.
Hauspreise in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Die Hauspreise in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Der Wohnungsmarkt in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von lokal ansässigen Familien und älteren Paaren geprägt ist. Die idyllische Landschaft und die ruhige Atmosphäre der Region machen sie besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die zusätzlich über einen Balkon oder Garten verfügen. Die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien. Moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie renovierte Altbauten mit historischem Flair sind in der Regel schnell verkauft, während ältere Objekte, die eine Renovierung erfordern, etwas länger auf dem Markt bleiben können.
Wohnungspreise in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07338 Leutenberg liegt bei 1326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Der Verkauf von Grundstücken in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen und ländlich geprägten Region zeigt einen deutlichen Anstieg, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe gegenüber städtischem Trubel bevorzugen. Dies liegt auch daran, dass Leutenberg Kleingeschwenda eine attraktive Alternative für Menschen darstellt, die nach einer hohen Lebensqualität und Erholung in der Natur suchen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise steigen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage wird aktuell noch nicht in großem Maßstab gebaut, was einerseits die Regionalstruktur bewahrt, andererseits aber auch den Markt für künftige Bauvorhaben öffnet. Investoren und private Käufer sehen deshalb in Grundstücken in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda eine lohnende Investition in eine zukunftsträchtige Region.
Grundstückspreise in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07338 Leutenberg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
07338 Leutenberg Kleingeschwenda liegt idyllisch im Thüringer Schiefergebirge und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Der Ort ist Teil der Stadt Leutenberg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, welche insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein, während die Dorfgemeinschaft durch ihre Herzlichkeit und Traditionen besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleingeschwenda befinden sich die Städte und Orte wie Wurzbach, Saalfeld, Rudolstadt und Bad Lobenstein. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorwiegend über Landstraßen, welche die Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellen. Die nächstgelegene größere Verkehrsader ist die Bundesstraße B90 und für Zugreisende bietet der Bahnhof in Saalfeld eine gute Möglichkeit, in verschiedene Richtungen weiterzureisen. Zusätzlich sorgt ein regionales Busnetz für die Verbindung zu umliegenden Ortschaften und Städten.
Aktuell leben in Kleingeschwenda 2027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Kleingeschwenda
In der kleinen Gemeinde Kleingeschwenda, die zur Stadt Leutenberg im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt gehört, können sowohl Bewohner als auch Besucher allerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturfreunde bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu bestaunen. Während der warmen Monate locken nahegelegene Badestellen und Angelreviere, die sich hervorragend für entspannende Tage am Wasser eignen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Bauwerke und charmante Dorfkirchen zeugen von der langen Geschichte der Region und laden zum Entdecken ein. Ein kleines Highlight ist zudem der regelmäßig stattfindende Dorfmarkt, wo lokale Erzeugnisse und handgefertigte Waren angeboten werden.
Darüber hinaus bieten die umliegenden Regionen weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Saalfeld können Besucher die berühmten Feengrotten erkunden, ein faszinierendes Schaubergwerk mit einzigartigen Tropfsteinformationen. Das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz des Thüringer Waldes ermöglicht ausgedehnte Touren in malerischer Natur. In den Städten Saalfeld und Rudolstadt finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Ein breites gastronomisches Angebot, darunter traditionelle Thüringer Wirtshäuser und gemütliche Cafés, lädt nach einem ereignisreichen Tag zum Verweilen und Genießen ein. So kombiniert die Region um Kleingeschwenda gekonnt naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und kulturellen Höhepunkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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