Immobilie verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 07338 Leutenberg Dorfilm erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Leutenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Schiefergebirges, zieht sowohl heimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an. Die Nachfrage nach naturnahem Wohnen steigt stetig, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot kann daher schnell auf großes Interesse stoßen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Gegebenheiten des Marktes in 07338 Leutenberg Dorfilm betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
- Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
- Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
- Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Dorfilm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Dorfilm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Dorfilm
Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
Der Verkauf eines Hauses in 07338 Leutenberg Dorfilm bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine interessante Mischung unterschiedlicher Haustypen aufweist. Von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Altbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und neu errichteten Doppelhaushälften – die Bauweise ist abwechslungsreich und spiegelt die kulturelle Vielfalt und den architektonischen Stil des Ortes wider. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel sind Immobilien in historischen Ortskernen und mit attraktivem Ausblick wertvoller, wobei auch modernisierte und energieeffiziente Häuser tendenziell höhere Marktpreise erzielen können. Die Immobilienmarktpreise in Leutenberg Dorfilm haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wodurch potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen von konstanten Marktbedingungen profitieren können.
Hauspreise in 07338 Leutenberg Dorfilm
Die Hauspreise in 07338 Leutenberg Dorfilm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenberg Dorfilm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
Der Wohnungsmarkt in der Region 07338 Leutenberg Dorfilm zeigt sich relativ stabil mit einer regen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier hauptsächlich gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Struktur des Dorfilms mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Zudem ziehen Wohnungen mit attraktiven Ausblicken auf die malerische Natur der Umgebung und solche mit großzügigen Gartenanteilen oder Balkonen viele Interessenten an. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten und die harmonische Dorfgemeinschaft tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region bei Käufern hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 07338 Leutenberg Dorfilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07338 Leutenberg liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Dorfilm
In 07338 Leutenberg Dorfilm, einer malerischen Region eingebettet in die Landschaft Thüringens, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, wodurch die Zielgruppe eher spezifisch ist. Das Angebot an Grundstücken variiert stark, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder stark bewaldet sind, was die Verfügbarkeit erheblich einschränkt. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wenngleich sie im Vergleich zu urbanen Zentren immer noch relativ gering ist. Vorwiegend handelt es sich um private Bauprojekte und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter des Dorfilms bewahren. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich auf ein spezialisiertes Klientel einstellen und die Vorzüge der ruhigen und natürlichen Umgebung betonen.
Grundstückspreise in 07338 Leutenberg Dorfilm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07338 Leutenberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Dorfilm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leutenberg Dorfilm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Dorfilm
07338 Leutenberg Dorfilm liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Thüringer Schiefergebirges, umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Tälern. Die ruhige Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Kleinstadt Leutenberg, zu der Dorfilm gehört, besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer reizvollen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 07338 Leutenberg Dorfilm befinden sich unter anderem die Städte Saalfeld, Bad Lobenstein und Kronach. Diese Orte bieten neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights und verschiedene Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Leutenberg Dorfilm ist trotz der idyllischen Lage als gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B90 sind sowohl die genannten Städte als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und somit auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Dorfilm 2027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Dorfilm
07338 Leutenberg Dorfilm bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung, geprägt von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Hügel führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Entspannung findet man auch an den sauberen, gut gepflegten Seen und Flüssen der Region, die perfekt für ein Picknick oder einen entspannten Tag am Wasser sind. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch charmante lokale Geschäfte und Handwerksläden, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Die Möglichkeiten für Einkauf, Erholung und Freizeitgestaltung machen Leutenberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende.
In der Region von 07338 Leutenberg Dorfilm gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die durch verschiedene Beispiele illustriert werden können. Der Hohenwarte-Stausee ist ein besonders beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, wo man segeln, angeln oder einfach nur schwimmen kann. Der Thüringer Wald bietet ebenfalls hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren, wobei der berühmte Rennsteig ein Highlight für Wanderfreunde ist. Für kulturell Interessierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Saalfeld die Saalfelder Feengrotten, eine faszinierende unterirdische Welt aus Tropfsteinen. Einkaufen kann man im Herzen von Leutenberg in kleinen, familiengeführten Geschäften oder man besucht einen der regelmäßigen Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, das Leben in und um Leutenberg besonders lebenswert zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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