Immobilie verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 99869 Nessetal Brüheim kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Nessetal Brüheim zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke im Fokus der Käufer stehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps thematisiert, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Nessetal Brüheim zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsabwicklung – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
- Wohnung verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
- Grundstück verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
- Ihr Immobilienmakler in 99869 Nessetal Brüheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99869 Nessetal Brüheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99869 Nessetal Brüheim
Haus verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
In 99869 Nessetal Brüheim gibt es verschiedene Typen von Häusern, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur reicht von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend bewahren, bis hin zu neueren Bauten mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Merkmalen. Der Immobilienmarkt in Nessetal Brüheim zeigt eine breite Preisspanne, die von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses beeinflusst wird. Während einige Häuser besonders wegen ihrer idyllischen Lage und der ländlichen Umgebung geschätzt werden, bieten andere den Vorteil der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 99869 Nessetal Brüheim
Die Hauspreise in 99869 Nessetal Brüheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
Der Wohnungsmarkt in 99869 Nessetal Brüheim zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. In der Region sind vor allem geräumige Familienwohnungen sowie moderne, renovierte Objekte besonders begehrt. Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Immobilien mit Garten oder Balkon, einem gut durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen finden hier schnell interessierte Käufer. Auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen.
Wohnungspreise in 99869 Nessetal Brüheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99869 Nessetal liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99869 Nessetal Brüheim
Das Grundstück in 99869 Nessetal Brüheim zu verkaufen kann eine interessante Option aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in der Region sein. Diese Nachfrage hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die Attraktivität der ländlichen Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt hingegen begrenzt, da viele Familien und Investoren bereits Flächen erworben haben oder sich diese festhalten. Dennoch kommt es in der Region regelmäßig zu neuen Bauprojekten und Entwicklungen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien entstehen. Bautätigkeiten sind also ansprechend, was darauf hindeutet, dass in der Region ein gesundes und wachsendes Interesse an Wohn- und Geschäftsimmobilien besteht. Vor diesem Hintergrund könnte der Verkauf eines Grundstücks in Nessetal Brüheim zu günstigen Konditionen erfolgen.
Grundstückspreise in 99869 Nessetal Brüheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99869 Nessetal liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99869 Nessetal Brüheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99869 Nessetal Brüheim
Nessetal Brüheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nessetal im Landkreis Gotha in Thüringen, besticht durch seine reizvolle Lage und die hervorragende Einbettung in die Natur der umliegenden Landschaft. Der Ort liegt eingebettet in das sanft hügelige Gelände des Thüringer Beckens und bietet somit einen malerischen Anblick. Wälder und Felder umgeben Brüheim und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Diese ländliche Gegend bietet gleichzeitig Ruhe und eine hohe Lebensqualität, weit weg vom hektischen Treiben der Großstädte.
Im direkten Umkreis von Brüheim befinden sich mehrere kleinere Orte wie Warza, Bufleben und Hochheim, die alle gut erreichbar sind und die Gemeinschaft der Region stärken. Für größere Besorgungen und weitere Dienstleistungen bietet sich die nahegelegene Kreisstadt Gotha an, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Brüheim ist durchaus günstig gestaltet: Über die nahegelegene Bundesstraße B247 gelangt man in kurzer Zeit nach Gotha und darüber hinaus besteht Anbindung an die A4, eine der Hauptverkehrsadern Thüringens. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Erfurt im Osten und Eisenach im Westen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Brüheim 7849 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99869 Nessetal Brüheim
In der beschaulichen Region 99869 Nessetal Brüheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Landschaft ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die frische Landluft genießen kann. Erholungsuchende finden in den weitläufigen Grünflächen und Parks der Umgebung Ruhe und Entspannung. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden und keine Wünsche offen lassen. Egal ob regionale Produkte auf dem Wochenmarkt oder kleine Geschäfte mit handgefertigten Waren – hier gibt es vieles zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Tierpark besuchen, während Kulturinteressierte in den örtlichen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten kommen. Sportliebhaber haben Zugang zu verschiedenen Sportanlagen und Vereinen, die eine Palette an Sportarten anbieten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während man in den Boutiquen und Handwerksläden besondere Souvenirs und Geschenke findet. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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