Immobilie verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
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Das charmante Dorf Niederorschel Kleinbartloff mit der Postleitzahl 37355 liegt im malerischen Thüringen und bietet eine idyllische Umgebung für potenzielle Hauskäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe und friedliche Wohnlage legen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine lukrative Möglichkeit dar.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederorschel Kleinbartloff beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und potenziellen Käufern die Reize dieser Region näher zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
- Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
- Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
- Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 37355 Niederorschel Kleinbartloff ist es wichtig zu wissen, welche Arten von Immobilien in diesem Gebiet besonders populär sind und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In dieser ländlichen und malerischen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser gefragt. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser mit großen Grundstücken finden hier ihre Käufer. Die Immobilienpreise in Niederorschel und Kleinbartloff sind in den letzten Jahren stabil geblieben, zeigen jedoch, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Deutschlands, eine tendenzielle Wertsteigerung. Diese positive Entwicklung ist auf die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was die Region für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Die Hauspreise in 37355 Niederorschel Kleinbartloff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederorschel Kleinbartloff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
In der Region 37355 Niederorschel Kleinbartloff zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und von landlichem Charme geprägt, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen sowie Immobilien im traditionellen Fachwerkstil, die die historische Baukultur der Gegend widerspiegeln. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Objekte, die eine gehobene Ausstattung und moderne Energieeffizienzstandards aufweisen. Gleichzeitig spielt die Nähe zu Naturlandschaften und die gute Anbindung an größere Städte eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Preisentwicklung weist zwar moderate Anstiege auf, bleibt aber im Vergleich zu Großstädten erschwinglich, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37355 Niederorschel liegt bei 1472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Das Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Kleinbartloff gestaltet sich derzeit unterschiedlich je nach Nachfrage und Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist vergleichsweise moderat, vor allem bedingt durch die ländliche Lage und die Bevölkerungsstruktur. Viele Interessenten suchen hier Ruhe, Natur und ein dörfliches Umfeld, während jüngere Menschen oft eher städtische Gebiete bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, mit genügend Verfügbarkeit von Bauflächen, um die bestehende Nachfrage zu decken. In Bezug auf Bautätigkeit ist die Region Kleinbartloff nicht von umfangreichen Bauprojekten geprägt; es wird zwar gebaut, aber meist handelt es sich um einzelne Einfamilienhäuser oder kleine Erweiterungen bestehender Immobilien. Ein großer Bauboom ist hier also nicht zu verzeichnen.
Grundstückspreise in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37355 Niederorschel liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
37355 Niederorschel Kleinbartloff befindet sich im Herzen des thüringischen Eichsfelds, eine Region, die bekannt ist für ihre malerischen Landschaften und dichten Wälder. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der praktischen Erreichbarkeit größerer Städte. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist die Gegend ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegenden Dörfer und Stadtteile sind durch ein gut ausgebautes Netzwerk von Straßen und Wegen verbunden, was den Zugang zu den umliegenden Orten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederorschel und Kleinbartloff befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer wie Leinefelde-Worbis, Dingelstädt und Heiligenstadt. Diese Orte sind alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B247 sind sowohl die Autobahn A38 als auch die Bundesstraße B80 schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Göttingen, Kassel und Erfurt ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Dörfer regelmäßig mit den umliegenden Städten, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Kleinbartloff 5498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Kleinbartloff
In der idyllischen Region 37355 Niederorschel Kleinbartloff gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot bieten. Die natürlichen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, in denen man sich aktiv betätigen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte gewährleistet, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen lokale Erzeuger frische Produkte und handgemachte Waren anbieten.
In der Region gibt es vielseitige Freizeitaktivitäten, darunter Angebote für Familien wie Spielplätze und Freizeitparks. Erholungsmöglichkeiten umfassen auch Wellness-Oasen und Schwimmbäder, die eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. Einkaufsfreunden stehen nicht nur lokale Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, sondern auch Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Beispiele für beliebte Einkaufsmöglichkeiten sind der Marktplatz in der Innenstadt, diverse Hofläden mit regionalen Spezialitäten und Shoppingcenter in benachbarten Städten, die regelmäßig zum Bummeln und Stöbern einladen.
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