Immobilie verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
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Das beschauliche Niederorschel und Oberorschel in der Region 37355 bieten nicht nur idyllische Wohnlagen, sondern auch vielversprechende Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesen charmanten Ortschaften hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was sich in steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – die Chancen auf erfolgreiche Verkäufe stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Niederorschel und Oberorschel beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
- Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
- Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
- Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Oberorschel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Oberorschel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Oberorschel
Haus verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
In der idyllischen Region 37355 Niederorschel und Oberorschel finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser sind hier weit verbreitet. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die oft durch eine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Materialien glänzen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Insgesamt reflektieren sie jedoch die Attraktivität und Ruhe des ländlichen Umfelds, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, was die Region für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 37355 Niederorschel Oberorschel
Die Hauspreise in 37355 Niederorschel Oberorschel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
Der Wohnungsmarkt in 37355 Niederorschel Oberorschel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die Naturnähe der Region, sodass Immobilien mit ausreichendem Platz und einer hochwertigen Ausstattung besonders schnell einen neuen Eigentümer finden. Insgesamt ist die Vermarktungschance für Wohnungen in dieser Gegend aufgrund der stetigen Wohnraumnachfrage vielversprechend.
Wohnungspreise in 37355 Niederorschel Oberorschel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37355 Niederorschel liegt bei 1194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37355 Niederorschel Oberorschel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 37355 Niederorschel Oberorschel ist aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer von großem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen ruhige und naturnahe Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer attraktiv gestaltet. In der Region wird vermehrt gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang, um die landschaftliche Harmonie und die dörfliche Infrastruktur zu erhalten. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen, ohne die idyllische Atmosphäre zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 37355 Niederorschel Oberorschel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37355 Niederorschel liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37355 Niederorschel Oberorschel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37355 Niederorschel Oberorschel
Die Ortschaften Niederorschel und Oberorschel liegen in der Mitte Deutschlands im Bundesland Thüringen. Diese Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und gehört zum Landkreis Eichsfeld. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die in ihrer natürlichen Schönheit zum Erholen und Verweilen einladen. Die nächste größere Stadt ist Leinefelde-Worbis, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.
Zu den im unmittelbaren Umkreis liegenden Städten und Orten zählen neben Leinefelde-Worbis auch Dingelstädt, das etwa 10 Kilometer südlich von Niederorschel und Oberorschel liegt. Darüber hinaus sind Mühlhausen und Heiligenstadt bedeutende Städte, die sich in einer Entfernung von ca. 25 bis 30 Kilometern befinden. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Bundesstraße B80 und die Autobahn A38 gewährleistet, welche eine zügige Verbindung zu den größeren Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Oberorschel 5498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37355 Niederorschel Oberorschel
In den idyllischen Ortschaften Niederorschel und Oberorschel finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Entspannung und zum Vergnügen einladen. Die ländliche Umgebung bietet Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Parkanlagen und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind.
In der Region laden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu einem gemütlichen Bummel ein. So gibt es in den Nachbarorten kleine Geschäfte und Boutiquen, die lokale Produkte und handgemachte Waren verkaufen. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Alltagsprodukten und speziellen Artikeln anbieten. Wochenmärkte und Bauernläden ergänzen das Angebot und ermöglichen den Erwerb frischer, regionaler Erzeugnisse. Diese Mischung aus naturverbundener Erholung und vielfältigen Einkaufsgelegenheiten sorgt in Niederorschel und Oberorschel für ein harmonisches Zusammenspiel von ländlicher Ruhe und bequemer Nahversorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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