Immobilie verkaufen in 99885 Ohrdruf Wölfis
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Immobilie verkaufen in 99885 Ohrdruf Wölfis
Der Verkauf einer Immobilie in Ohrdruf Wölfis bietet eine einzigartige Gelegenheit: Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der örtliche Immobilienmarkt ist dynamisch und zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 99885 Ohrdruf Wölfis beleuchtet, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer umfassend zu informieren und auf die erfolgreiche Abwicklung eines Immobilienverkaufs vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99885 Ohrdruf Wölfis
Wenn Sie Ihr Haus in 99885 Ohrdruf Wölfis verkaufen möchten, stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die in der Region gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig von Familien und Paaren bevorzugt werden. Auch moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser sind in der ländlich geprägten Gegend anzutreffen, was das architektonische Bild von Wölfis vielfältig und reizvoll macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Ausstattung, aber generell sind die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den größeren Städten in Thüringen stabil und attraktiv. Möchten Sie den genauen Marktwert Ihres Hauses ermitteln oder beim Verkauf professionell unterstützt werden, stehen Ihnen zahlreiche regionale Immobilienmakler mit Erfahrung und Marktkenntnis zur Seite.
Hauspreise in 99885 Ohrdruf Wölfis
Die Hauspreise in 99885 Ohrdruf Wölfis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99885 Ohrdruf Wölfis
Der Wohnungsmarkt in 99885 Ohrdruf Wölfis zeigt sich in jüngster Zeit stabil und weist eine zunehmende Nachfrage auf. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch attraktive Lagevorteile, wie die Nähe zu Grünflächen und einer guten Infrastruktur, auszeichnen. Interessenten suchen oft nach Eigentumswohnungen, die sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch eine solide Wertsteigerungsperspektive bieten. Auch Barrierefreiheit und nachhaltige Bauweise werden von potenziellen Käufern immer häufiger nachgefragt. Die Kombination aus idylischer Lage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Immobilienmarkt in Ohrdruf Wölfis für verschiedene Käufergruppen attraktiv und trägt somit zu einem dynamischen Verkaufsprozess bei.
Wohnungspreise in 99885 Ohrdruf Wölfis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99885 Ohrdruf liegt bei 1285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99885 Ohrdruf Wölfis
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 99885 Ohrdruf Wölfis ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken hält mit dieser wachsenden Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, was zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz dieses Ungleichgewichts im Marktgeschehen lässt sich eine rege Bautätigkeit beobachten. Viele der verfügbaren Flächen werden rasch mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Dies fördert nicht nur die demografische Entwicklung der Region, sondern bringt auch eine infrastrukturelle Aufwertung mit sich, wodurch Ohrdruf Wölfis als Wohnort zunehmend attraktiver wird.
Grundstückspreise in 99885 Ohrdruf Wölfis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99885 Ohrdruf liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99885 Ohrdruf Wölfis
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ohrdruf Wölfis suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99885 Ohrdruf Wölfis
Ohrdruf Wölfis, in der Region Thüringen gelegen, zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die kleine Ansiedlung bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, die zugleich durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. Innerhalb weniger Kilometer erreicht man größere Städte wie Gotha, Arnstadt und die Landeshauptstadt Erfurt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bereitstellen.
Die Verkehrsanbindung von Ohrdruf Wölfis ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend geeignet. Die Bundesstraße B247 und die nahegelegene Autobahn A4 garantieren einen schnellen Anschluss an das Fernstraßennetz, während regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verknüpfen. Auch die Bahnanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Ohrdruf gegeben, von dem aus regionale Zugverbindungen bestehen. Dies ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Thüringer Bahnnetz und erleichtert die Mobilität ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Wölfis 9613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99885 Ohrdruf Wölfis
Ohrdruf Wölfis bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um den Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Angebote wie Saunen und Massagen, die zur Entspannung beitragen. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitparks freuen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Wer gerne einkauft, findet in der Region diverse Geschäfte und Märkte, wo lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
In der umliegenden Region warten zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. So bietet der nahegelegene Stausee Hohenfelden Wassersportarten wie Segeln und Paddeln an, und der Tierpark von Gotha ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Im Winter verlocken die Skigebiete im Thüringer Wald zum Skifahren und Rodeln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Vom traditionellen Wochenmarkt in Ohrdruf, auf dem frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den benachbarten größeren Städten. Kunst- und Kulturinteressierte können zudem in Museen und Galerien vielfältige regionale und internationale Werke bewundern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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