Immobilie verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Kleinstadt Ohrdruf Crawinkel, eingebettet im Herzen Thüringens, bietet mehr als nur historischen Charme und malerische Landschaften. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine zunehmende Dynamik, angetrieben durch steigendes Interesse von Käufern, die Ruhe und ländliches Flair schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Verkäufer können von dieser Nachfrage profitieren, sofern sie den Verkaufsprozess strategisch angehen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps an die Hand gegeben, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in 99885 Ohrdruf Crawinkel optimal gestalten können. Entdecken Sie, wie lokale Marktbedingungen Ihren Verkaufserfolg beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
- Wohnung verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
- Grundstück verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
- Ihr Immobilienmakler in 99885 Ohrdruf Crawinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99885 Ohrdruf Crawinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Haus verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Beim Hausverkauf in 99885 Ohrdruf Crawinkel gibt es eine Vielzahl von Aspekten zu beachten, besonders wenn es um die Vielfalt der Haustypen und die Preisspanne in der Region geht. In Crawinkel und der umliegenden Gegend findet man eine breite Palette an Haustypen, angefangen von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Altbauten bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Mehrgenerationenhäusern. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die historische und architektonische Vielfalt der Region wider. Die Immobilienpreise variieren entsprechend stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in der Region durch eine Mischung aus moderater Nachfrage und dem verfügbaren Angebot geprägt sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher sowohl auf den historischen Charme einiger Immobilien als auch auf moderne Wohnstandards einstellen, um den richtigen Käufer zu finden und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Die Hauspreise in 99885 Ohrdruf Crawinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ohrdruf Crawinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Der Wohnungsmarkt in der Region 99885 Ohrdruf Crawinkel zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und zunehmender Attraktivität aus, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Neubauten und kernsanierte Altbauten, die oft durch großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Die stetig steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot sorgen dafür, dass Eigentumswohnungen in Ohrdruf Crawinkel eine gute Wertentwicklung verzeichnen können, was den Verkauf sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99885 Ohrdruf liegt bei 1206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Wer ein Grundstück in 99885 Ohrdruf Crawinkel verkaufen möchte, sollte sich derzeit über eine solide Nachfrage erfreuen. In der Region Thüringen, speziell in dem beschaulichen Ortsteil Crawinkel, steigt das Interesse an verfügbaren Bauflächen, da viele Menschen aufgrund attraktiver Natur- und Freizeitangebote sowie der Nähe zu größeren Städten wie Erfurt oder Gotha dorthin ziehen. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da die Gemeinde ihre charakteristische ländliche Struktur beibehalten möchte und daher mit Bedacht neue Bauplätze ausweist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser, die durch regionale Bauunternehmen errichtet werden. Dennoch befinden sich immer wieder passende Grundstücke im Verkauf, die dem wachsenden Bedürfnis nach naturnahem Wohnen gerecht werden.
Grundstückspreise in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99885 Ohrdruf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99885 Ohrdruf Crawinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99885 Ohrdruf Crawinkel
Das kleine Dorf Crawinkel liegt idyllisch eingebettet im Herzen Thüringens und gehört zur Stadt Ohrdruf im Landkreis Gotha. Geprägt von einer malerischen Landschaft und umgeben von Wäldern und Feldern, bietet die Region ein naturnahes und ruhiges Lebensumfeld. Die geographische Lage von Crawinkel macht es zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die nahe gelegenen Thüringer Berge und andere Natursehenswürdigkeiten.
Die unmittelbare Umgebung von Crawinkel umfasst mehrere kleinere Städte und Orte, die teils schnell zu erreichen sind. Ohrdruf selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bildet das administrative Zentrum der Region. Größere Städte wie Gotha und Erfurt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Crawinkel und Ohrdruf ist durch Bundesstraßen und den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A4 als sehr gut zu beschreiben, was sowohl Pendlern als auch Besuchern entgegenkommt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Crawinkel 9613 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99885 Ohrdruf Crawinkel
In der charmanten Region 99885 Ohrdruf Crawinkel gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Parks Ruhe und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Gegend bieten. Für Einkäufe stehen diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Ob gemütliches Bummeln oder gezieltes Shoppen – in Ohrdruf Crawinkel ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel lädt der Thüringer Wald zu ausgedehnten Wanderungen ein, die Naturfreunde begeistern werden. Der Schlossgarten in Ohrdruf bietet eine ruhige Oase für entspannte Stunden im Freien. Kulturinteressierte können das Schloss Ehrenstein besichtigen und sich über die regionale Geschichte informieren. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Einkaufsbegeisterte finden in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften vielerorts besondere lokale Produkte, und auf den Wochenmärkten kann man frische regionale Lebensmittel und handgemachte Spezialitäten entdecken.
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