Immobilie verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99330 Geratal Frankenhain erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen. In den letzten Jahren haben sich Veränderungen auf dem Immobilienmarkt ergeben, die eine sorgfältige Bewertung von Angebot und Nachfrage notwendig machen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geratal Frankenhain aufgezeigt. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
- Wohnung verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
- Grundstück verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
- Ihr Immobilienmakler in 99330 Geratal Frankenhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99330 Geratal Frankenhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99330 Geratal Frankenhain
Haus verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
Das Verkaufen eines Hauses in 99330 Geratal Frankenhain erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Vielzahl von Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser idyllischen Region Thüringens werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft in traditionellen Baustilen, die die landschaftliche Umgebung berücksichtigen und den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten sind zunehmend gefragt und spiegeln den wachsenden Trend zu energieeffizientem Wohnen wider. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, sind aber im Vergleich zu urbanen Zentren moderat und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die den naturnahen Lebensstil bevorzugen. Die Mischung aus ruhiger Lage, attraktiven Grundstücken und gut ausgebauter Infrastruktur macht Geratal Frankenhain zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 99330 Geratal Frankenhain
Die Hauspreise in 99330 Geratal Frankenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
Der Wohnungsmarkt in Geratal Frankenhain, Postleitzahl 99330, zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Diese ländlich geprägte Region in Thüringen wird aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten immer attraktiver für Käufer, die der Hektik städtischer Ballungsräume entkommen wollen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Erfurt und Ilmenau. Auch renovierte Altbauwohnungen und solche mit großzügigen Grundstücken stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich durch ein begrenztes Angebot an Neubauten und erschwinglichen Altbauten angefacht, was den Markt für potenzielle Verkäufer durchaus lukrativ macht.
Wohnungspreise in 99330 Geratal Frankenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99330 Geratal liegt bei 1433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99330 Geratal Frankenhain
Der Verkauf eines Grundstücks in 99330 Geratal Frankenhain kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist unverkennbar gestiegen. Viele Familien und Investoren sind zunehmend an ländlichen und naturnahen Lagen interessiert, was Orte wie Frankenhain besonders attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, da die Region relativ klein ist und Neubauprojekte in der Vergangenheit eher moderat waren. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch entspricht die Anzahl der neuen Bauvorhaben oft nicht ganz der hohen Nachfrage. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Geratal Frankenhain durchaus eine wertvolle Investition darstellen und mit soliden Verkaufspreisen gerechnet werden kann.
Grundstückspreise in 99330 Geratal Frankenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99330 Geratal liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99330 Geratal Frankenhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99330 Geratal Frankenhain
Geratal Frankenhain liegt malerisch in Thüringen und beeindruckt durch seine idyllische Lage umgeben von der sanften Hügellandschaft des Thüringer Waldes. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschönheiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahe gelegene Bundesstraße 88 ist die Gemeinde schnell erreichbar. Zudem besteht Anbindung an die Autobahn A71, was für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Arnstadt, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Erfurt und Ilmenau verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Geratal Frankenhain befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören die etwa 20 Kilometer entfernte Kreisstadt Arnstadt sowie die Universitätsstadt Ilmenau. Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten bietet. Kleinere Orte wie Plaue und Gräfenroda liegen nur wenige Kilometer entfernt und tragen zur Vielfalt der Region bei, indem sie eine Mischung aus dörflichem Charme und notwendiger Infrastruktur bieten.
Aktuell leben in Frankenhain 8789 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99330 Geratal Frankenhain
Die Region 99330 Geratal Frankenhain bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Inmitten idyllischer Natur gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die waldreiche Landschaft und die zahlreichen Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Wellnessangebote, die für jeden Geschmack etwas bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine umfassende Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs bereitstellen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Thüringer Wald bietet Wander- und Radwege durch atemberaubende Landschaften und Nationalparks. Das Waldbad in Geratal ist ein beliebter Ort für Familien und Schwimmbegeisterte, während der Tennisclub Möglichkeiten für sportliche Betätigung bietet. Für Kulturliebhaber veranstalten lokale Kulturzentren regelmäßig Konzerte und Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis zu größeren Einkaufskomplexen in den benachbarten Städten, die alle gängigen Marken und Waren führen. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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