Immobilie verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 99331 Geratal Geschwenda erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Thüringen zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Geratal Geschwenda stabil entwickelt, mit einer moderaten Nachfrage und stetigen Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden wertvolle Hinweise und Informationen zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region gegeben. Machen Sie sich mit den wichtigsten Aspekten vertraut, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
- Wohnung verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
- Grundstück verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
- Ihr Immobilienmakler in 99331 Geratal Geschwenda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99331 Geratal Geschwenda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99331 Geratal Geschwenda
Haus verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
Beim Hausverkauf in 99331 Geratal Geschwenda ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die Preisgestaltung in der Region zu informieren. In Geschwenda finden sich vor allem Einfamilienhäuser, viele davon als klassische Siedlungshäuser aus der Nachkriegszeit, aber auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten aus der Gründerzeit. Daneben gibt es einige Doppelhäuser und Reihenhäuser, die besonders bei jüngeren Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Geratal Geschwenda sich im unteren bis mittleren Preissegment bewegen, was die Region für Käufer, die ländlichen Charme und Ruhe suchen, sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 99331 Geratal Geschwenda
Die Hauspreise in 99331 Geratal Geschwenda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
Der Wohnungsmarkt in 99331 Geratal Geschwenda zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energiebilanz sind in dieser Region besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnraum bieten und das Leben im Grünen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie eine attraktive Option für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität darstellen. Die Kombination aus ruhigem ländlichen Charme und einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten, macht Geschwenda zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 99331 Geratal Geschwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99331 Geratal liegt bei 1194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99331 Geratal Geschwenda
In der Region Geratal Geschwenda, speziell im Gebiet mit der Postleitzahl 99331, zeigt sich momentan eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stetig gewachsen, da sich immer mehr Menschen für das Leben in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an nahegelegene Städte entscheiden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem moderaten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region eine Vielzahl von Bauprojekten gestartet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Bautätigkeit hat einerseits die Infrastruktur verbessert und andererseits dazu beigetragen, dass die Gegend zunehmend attraktiv für Zuzügler wird. Grundstückseigentümer können daher von dieser positiven Marktentwicklung profitieren, wenn sie über einen Verkauf nachdenken.
Grundstückspreise in 99331 Geratal Geschwenda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99331 Geratal liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99331 Geratal Geschwenda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99331 Geratal Geschwenda
Geratal Geschwenda liegt im Herzen von Thüringen und bietet eine günstige Verkehrsanbindung und eine malerische Umgebung. Der kleine Ort ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die regionale Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte und größere Verkehrswege. Über die Bundesstraße B88 und die nahegelegene Autobahn A71 ist Geschwenda bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von Geratal Geschwenda befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Die Landeshauptstadt Erfurt, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und den beeindruckenden Dom, ist etwa 30 Kilometer entfernt. Zudem ist Ilmenau, eine Universitätsstadt und Zentrum für Wissenschaft und Forschung, in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn ergänzt, was schnelle Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht.
Aktuell leben in Geschwenda 8789 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99331 Geratal Geschwenda
Im idyllischen Geratal Geschwenda bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei einem Spaziergang durch die nahe gelegenen Naturschutzgebiete abschalten und die Ruhe genießen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Sportplätze und gut ausgestattete Freizeitanlagen zur Verfügung. Familien finden zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, von kleinen, familiären Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken.
Die Region um Geratal Geschwenda bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Wanderfreunde beispielsweise den renaturierten Werra-Radweg oder den Thüringer Wald erkunden. Wellnessliebhaber entspannen in den Thermen von Oberhof, während Kulturinteressierte einen Ausflug zur Gedenkstätte Buchenwald planen oder das Schloss Friedenstein in Gotha besuchen können. Einkaufen lässt sich nicht nur im örtlichen Lebensmittelhandel bequem erledigen; besondere Highlights sind die Wochenmärkte oder das Einkaufszentrum “Thüringen Park” in Erfurt, welches eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomien bietet. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Optionen, um ihre Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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