Immobilie verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 07554 Pölzig Wüstenroda erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Diese kleine, aber charmante Gemeinde in Thüringen hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobiliennachfrage erfahren. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, bietet Pölzig Wüstenroda eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Zielgruppen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Pölzig Wüstenroda beachten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
- Wohnung verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
- Grundstück verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
- Ihr Immobilienmakler in 07554 Pölzig Wüstenroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07554 Pölzig Wüstenroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07554 Pölzig Wüstenroda
Haus verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
In der beschaulichen Ortschaft 07554 Pölzig Wüstenroda in Thüringen sind vielfältige Haustypen zu finden, die den Charme und die historische Struktur der Region widerspiegeln. Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und zeugen von der reichen Baukultur vergangener Jahrhunderte, während moderne Einfamilienhäuser und Bungalows vermehrt hinzukommen und das Wohnangebot erweitern. Auch sanierte Altbauten sowie einige Neubauprojekte bieten eine attraktive Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Pölzig Wüstenroda variieren, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während sanierungsbedürftige Altbauten oft günstiger zu haben sind, können modernisierte Wohnhäuser und Neubauten deutlich höhere Summen erzielen. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung locken sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was die Nachfrage in der Region beeinflussen kann.
Hauspreise in 07554 Pölzig Wüstenroda
Die Hauspreise in 07554 Pölzig Wüstenroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
Der Wohnungsmarkt in der Region 07554 Pölzig Wüstenroda zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und zunehmender Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere in den letzten Jahren hat das Interesse an Immobilien in dieser idyllischen Gegend zugenommen. Viele Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe, die Pölzig Wüstenroda bietet, wodurch insbesondere großzügige Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen äußerst begehrt sind. Zudem sind gut erhaltene Altbauten, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, sehr populär. Für Verkäufer bedeutet dies, dass gut ausgestattete und gepflegte Objekte in dieser Kategorie auf ein reges Interesse stoßen können. Durch die steigende Nachfrage haben sich die Verkaufspreise stabilisiert und bieten eine attraktive Gelegenheit, zu einem guten Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 07554 Pölzig Wüstenroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07554 Pölzig liegt bei 802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07554 Pölzig Wüstenroda
Pölzig Wüstenroda liegt in einer eher ländlichen Region, was sich auch auf die Nachfrage nach Grundstücken auswirkt, die tendenziell moderat bis gering ist. Viele Menschen, die Grundstücke in dieser Gegend suchen, haben ein Interesse an ruhigem Landleben oder betreiben landwirtschaftliche Projekte. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ stabil, da viele Grundstücke durch Erbschaften oder langfristigen Familienbesitz auf den Markt kommen. In Bezug auf Bautätigkeiten gibt es in der Region wenig Neubauten, da die Bevölkerungsdichte gering ist und der Zuzug von neuen Bewohnern überschaubar bleibt. Wenn gebaut wird, handelt es sich oftmals um kleinere Wohnhäuser oder Renovierungen bestehender Gebäudestrukturen. In Summe bleibt der Markt für Grundstücke in Pölzig Wüstenroda ruhig und bietet potenziellen Interessenten die Möglichkeit, zu günstigen Konditionen in eine ländliche Idylle zu investieren.
Grundstückspreise in 07554 Pölzig Wüstenroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07554 Pölzig liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07554 Pölzig Wüstenroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07554 Pölzig Wüstenroda
Pölzig Wüstenroda mit der Postleitzahl 07554 liegt im ostthüringischen Landkreis Greiz, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße 2 und die Autobahn A4 sind größere Städte wie Gera und Jena sowie die Landeshauptstadt Erfurt gut erreichbar. Die sanfte Hügellandschaft und die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lebensqualität in Pölzig Wüstenroda zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pölzig Wüstenroda befinden sich Städte wie Gera, Zeitz und Altenburg. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 2 sowie den Autobahnen A4 und A9 sehr vorteilhaft. Es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an die nahegelegenen Städte und Orte gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gera, von wo aus es vielfältige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen gibt. Diese günstige Lage und die gute Infrastruktur ermöglichen es den Bewohnern von Pölzig Wüstenroda, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die Vorzüge städtischer Zentren zu nutzen.
Aktuell leben in Wüstenroda 1101 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07554 Pölzig Wüstenroda
In der ruhigen Ortschaft 07554 Pölzig Wüstenroda lässt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Die idyllische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten Erholungssuchenden ideale Bedingungen, um der Natur nahe zu sein und dem Alltag zu entfliehen. Ob ein ausgedehnter Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder ein gemütliches Picknick in einem der vielen grünen Bereiche – die Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen, sind vielfältig. Neben der natürlichen Schönheit sorgen lokale Veranstaltungen und Feste immer wieder für kulturelle Highlights.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So bieten sich beispielsweise Ausflüge in den nahegelegenen Zeulenroda-Triebes an, wo der Zeulenrodaer Meer sowohl Erholung am Wasser als auch abwechslungsreiche Wassersportaktivitäten bietet. Kulturliebhaber werden im Schloss Blankenhain auf ihre Kosten kommen, während Shoppingbegeisterte in den Einkaufszentren von Gera eine große Auswahl an Geschäften vorfinden. Das Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt zusätzlich für das leibliche Wohl und rundet das Freizeit- und Erholungserlebnis in der Region ab.
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