Immobilie verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06712 Gutenborn Heuckewalde erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Halle, macht diese Region für Käufer besonders attraktiv. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Gutenborn Heuckewalde beleuchtet, um den Prozess sowohl für Verkäufer als auch für Käufer reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
- Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
- Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
- Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Heuckewalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Heuckewalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der Verkauf eines Hauses in 06712 Gutenborn Heuckewalde kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine vielfältige Architektur und eine naturnahe Lage besticht. In Heuckewalde findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und gepflegte Reihenhäuser, die das idyllische Dorfbild prägen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Generell bewegen sich die Preise jedoch im moderaten Bereich, was sowohl potenziellen Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Trotz der preislichen Unterschiede zeichnet sich die Region durch ein stabiles Preisniveau aus, das durch die hohe Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gestützt wird.
Hauspreise in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Die Hauspreise in 06712 Gutenborn Heuckewalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenborn Heuckewalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der Immobilienmarkt in Gutenborn, insbesondere im Ortsteil Heuckewalde, zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von lokalen Käufern als auch von Zuzüglern geprägt ist. Der ländliche Charme der Gegend kombiniert mit der ruhigen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte macht sie besonders attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl traditionellen als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Wohnungen mit zusätzlichen Merkmalen wie Balkon, Gartenanteil oder einer Garage finden dabei besonders schnell einen Käufer. Ältere, renovierungsbedürftige Immobilien haben ebenfalls Potenzial, da sie oft zu günstigeren Preisen angeboten werden und somit eine interessante Option für Kapitalanleger oder Handwerker darstellen.
Wohnungspreise in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06712 Gutenborn liegt bei 959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der Verkauf eines Grundstücks in 06712 Gutenborn Heuckewalde ist eine interessante Möglichkeit, insbesondere durch die regionale Immobilienentwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen, ländlichen Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen. Dies liegt vor allem an der wachsenden Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die eingeschränkten Flächen in einer weitgehend ländlichen und landwirtschaftlich genutzten Gegend zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region sind verhältnismäßig gering, aber es finden sich immer wieder kleinere Bauprojekte, die neue Wohnmöglichkeiten schaffen. Daher bietet der Verkauf eines Grundstücks in Heuckewalde sowohl Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt sind, als auch für Verkäufer, die von der steigenden Attraktivität ländlicher Wohnlagen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06712 Gutenborn liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Heuckewalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Heuckewalde
Der Ortsteil Heuckewalde gehört zur Gemeinde Gutenborn und liegt im südlichen Sachsen-Anhalt. Prägend für die Ortslage ist die idyllische Landschaft des Umlands, welche durch Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Trotz der ländlichen Umgebung verfügt Heuckewalde über eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B180 ist nur wenige Kilometer entfernt und eröffnet den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Nähe zur A9 sorgt dafür, dass der Ort gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Zeitz, das etwa 12 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Meuselwitz und Altenburg, die sich im benachbarten Thüringen befinden. Zeitz bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie eine historische Altstadt. Altenburg ist ebenfalls bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und den weitläufigen Schlosspark. Die Verkehrsanbindung profitiert stark von der Nähe zur B180 und zur A9, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht. Als öffentlicher Verkehrsträger dient der ÖPNV, der Heuckewalde mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Zeitz und Altenburg verbindet, von wo aus weitere Bahnlinien erreichbar sind.
Aktuell leben in Heuckewalde 1763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Heuckewalde
06712 Gutenborn Heuckewalde bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In Heuckewalde selbst gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die perfekt sind, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die heimische Flora und Fauna entdecken. Sportbegeisterte finden in den regionalen Sportvereinen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden, sei es beim Fußball, Tennis oder im Fitnessstudio. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung ein umfangreiches Warenangebot. Auf Wochenmärkten gibt es zudem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Boutiquen und andere Einzelhandelsgeschäfte runden das Einkaufserlebnis ab und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Stöbern und Shoppen.
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