Immobilie verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
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Der Immobilienmarkt in 07318 Saalfeld Unterwirbach ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Region ein begehrenswertes Lebensumfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Objekte in dieser Gegend sind aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und ausgezeichneten Infrastruktur stark nachgefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 07318 Saalfeld Unterwirbach beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Vorgaben – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
- Wohnung verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
- Grundstück verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
- Ihr Immobilienmakler in 07318 Saalfeld Unterwirbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07318 Saalfeld Unterwirbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Haus verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
In 07318 Saalfeld Unterwirbach gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten, wobei insbesondere auch renovierte Fachwerkhäuser ihren Reiz haben. Die Preise für Häuser in Saalfeld Unterwirbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei tendenziell Neubauten und sanierte Altbauten höhere Preise erzielen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der steigenden Attraktivität der Region profitieren, da die Nachfrage nach Immobilien in naturnahen, gut angebundenen Gegenden zunimmt.
Hauspreise in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Die Hauspreise in 07318 Saalfeld Unterwirbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saalfeld Unterwirbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Der Wohnungsmarkt in 07318 Saalfeld Unterwirbach ist derzeit sehr attraktiv, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattungen, da diese sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare ansprechend sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertigen Sanierungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern, die den traditionellen Charakter der Region schätzen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen Saalfeld Unterwirbach zudem zu einem beliebten Ziel für Menschen, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe suchen. All diese Faktoren tragen zu einer dynamischen Marktsituation bei, in der Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zu einem erfreulichen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07318 Saalfeld liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Grundstücke in 07318 Saalfeld Unterwirbach erfreuen sich einer stetigen Nachfrage, da die Region durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur besonders für Familien und Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bereits gut erschlossen ist und viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat, aber beständig gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die Bautätigkeit spiegelt das nachhaltige Interesse an Wohnraum wider, bleibt jedoch im Einklang mit der landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region.
Grundstückspreise in 07318 Saalfeld Unterwirbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07318 Saalfeld liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07318 Saalfeld Unterwirbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07318 Saalfeld Unterwirbach
07318 Saalfeld Unterwirbach liegt im grünen Herzen Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens. Der Ortsteil Unterwirbach befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Saalfelds und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Region ist geprägt von einer malerischen Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbinden sich hier die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer mittelgroßen Stadt, die wichtige Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungen bereitstellt.
In unmittelbarer Nähe zu 07318 Saalfeld Unterwirbach liegen die Städte Rudolstadt und Bad Blankenburg. Saalfeld selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die B 85 als auch über die Saalbahn, die wichtige Verbindungen nach Jena, Erfurt und Nürnberg bietet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A 4 bei Jena und die A 9 bei Triptis, die jeweils etwa 45 Autominuten entfernt sind. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region, sei es für Berufspendler oder für Besucher, die die landschaftlichen und kulturellen Reize Thüringens entdecken möchten.
Aktuell leben in Unterwirbach 29224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07318 Saalfeld Unterwirbach
In der charmanten Ortschaft Unterwirbach, die zum Postleitzahlenbereich 07318 zählt und zur Stadt Saalfeld gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Unterwirbach zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Saalfelder Feengrotten Park, wo Besucher die beeindruckenden Tropfsteinhöhlen erkunden können. Für sportliche Aktivitäten steht eine gut ausgestattete Turnhalle sowie diverse Sportplätze zur Verfügung. Im Ortskern finden sich zudem traditionsreiche Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig: Kleine Läden und Boutiquen bieten eine individuelle Auswahl an Waren, während größere Supermärkte in der nahen Stadt Saalfeld bequem erreichbar sind und ein umfassendes Angebot bereitstellen.
Neben den Freizeitmöglichkeiten in Unterwirbach bietet die Region rund um 07318 Saalfeld eine Fülle weiterer Attraktionen. Städtereisende können einen Abstecher nach Saalfeld machen, wo das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss einen besonderen Reiz ausübt. Für Erholungssuchende ist das Saalfelder Stadtbad ein idealer Ort, um zu schwimmen und die Seele baumeln zu lassen. Naturfreunde kommen besonders im Thüringer Wald auf ihre Kosten, der zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Saalfeld neben den charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind, auch diverse Einkaufszentren wie das “Saalemaxx”, wo ein breiter Mix aus Modegeschäften, Elektronikanbietern und gastronomischen Betrieben zu finden ist. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte sorgen in der Region für abwechslungsreiche und spannende Erlebnisse.
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