Immobilie verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
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Der Verkauf einer Immobilie in 96528 Schalkau Theuern kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region in Südthüringen ist geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit einer wachsenden Beliebtheit für ländliches Wohnen zieht Schalkau Theuern zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur suchen. Die Preise für Immobilien sind hier vergleichsweise moderat, was einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schalkau Theuern zu berücksichtigen sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
- Wohnung verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
- Grundstück verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
- Ihr Immobilienmakler in 96528 Schalkau Theuern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Schalkau Theuern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Schalkau Theuern
Haus verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
Der Verkauf eines Hauses in 96528 Schalkau Theuern kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, die Ruhe und ländlichen Charme schätzen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur ist oft geprägt von einer harmonischen Verschmelzung von traditionellem Stil und modernen Elementen, was den Wohnmarkt besonders reizvoll macht. Die Preise für Häuser in 96528 Schalkau Theuern variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Marktpreise ein breites Spektrum abdecken und sowohl für preisbewusste Käufer als auch für anspruchsvollere Investoren geeignete Optionen bieten. Dank der malerischen Landschaft und der gut entwickelten Infrastruktur bietet der Immobilienmarkt in dieser Region sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für Wertsteigerungen.
Hauspreise in 96528 Schalkau Theuern
Die Hauspreise in 96528 Schalkau Theuern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
Der Wohnungsmarkt in Schalkau Theuern, Postleitzahl 96528, zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit gutem Anschluss an die umliegenden Städte. Insbesondere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und ältere Paare schätzen zudem barrierefreie Zugänge und nahegelegene Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die idyllische Landschaft machen Schalkau Theuern zu einer attraktiven Option für viele Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 96528 Schalkau Theuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96528 Schalkau liegt bei 1272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96528 Schalkau Theuern
In der Region 96528 Schalkau Theuern variiert die Nachfrage nach Grundstücken relativ deutlich. Das Interesse ist insbesondere bei Menschen hoch, die ein ruhiges und ländliches Umfeld suchen und dabei eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da die Region vergleichsweise abgelegen ist und es aufgrund der geografischen Gegebenheiten immer noch eine gewisse Zurückhaltung beim Vertrieb von Grundstücken gibt. Dennoch wird in der Gegend eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt zeigt sich die Region als attraktiv für Bauherren, die dem städtischen Trubel entkommen wollen, und das führt zu einer langsamen, aber konstanten Entwicklung des Baugeschehens in Schalkau Theuern.
Grundstückspreise in 96528 Schalkau Theuern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96528 Schalkau liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96528 Schalkau Theuern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96528 Schalkau Theuern
96528 Schalkau Theuern liegt in der malerischen Region Südthüringen und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen und bewaldeten Landschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Theuern verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine angenehme Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr.
In unmittelbarer Nähe zu Schalkau Theuern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung zur Region bieten. Coburg, Sonneberg und Eisfeld sind die nächstgelegenen Städte und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Theuern ist durch die Nähe zur Bundesstraße B89 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 besonders günstig. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Sonneberg und Eisfeld besteht zudem eine gute Verbindung zum regionalen Zugverkehr, was unkomplizierte Reisen in die umliegenden Großstädte ermöglicht.
Aktuell leben in Theuern 3266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96528 Schalkau Theuern
In der idyllischen Region um Schalkau Theuern bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Schwarzer Teich, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturliebhaber. Auch kulturell Interessierte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen bieten interessante Einblicke in die lokale Geschichte. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufstouren stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, ergänzt durch Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der weitläufige Thüringer Wald ausgezeichnete Bedingungen für Wanderer und Mountainbiker. Ein Besuch im nahegelegenen Coburger Land macht das Erlebnis perfekt: Historische Altstädte, eindrucksvolle Burgen und Schlösser, sowie eine lebendige Kulturszene erwarten die Besucher. Für Shoppingbegeisterte sind Einkaufszentren wie das City-Center Coburg ein Anziehungspunkt, in dem eine bunte Mischung aus Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie zu finden ist. Erholung und Genuss lassen sich hervorragend in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten der Region verbinden, wo Köstlichkeiten der thüringischen und fränkischen Küche auf den Tisch kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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