Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 04626 Schmölln Großtauschwitz birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Kleinstadt im Herzen Thüringens hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Ob Eigenheim oder Gewerbeimmobilie, die regionale Marktanalyse zeigt stabil steigende Preise, unterstützt durch eine zunehmende Beliebtheit bei jungen Familien und Senioren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Preisdynamiken und strategische Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Schmölln Großtauschwitz thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
- Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
- Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
- Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Großtauschwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Großtauschwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Der Verkauf eines Hauses in 04626 Schmölln Großtauschwitz ist eine attraktive Option für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Schmölln Großtauschwitz findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre vielseitigen Bauarten und charmanten Architekturstile bestechen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten, die potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch bleibt die Gegend im Vergleich zu größeren Städten relativ erschwinglich und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Käufer schätzen besonders die ruhige ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Hauspreise in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Großtauschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmölln Großtauschwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Der Wohnungsmarkt in 04626 Schmölln Großtauschwitz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im ländlichen Raum Thüringens, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Altenburg. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauküchen und einem Balkon oder Gartenanteil erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren befinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem Immobilien mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur, was dem ländlichen Charakter und der naturnahen Umgebung der Region gerecht wird.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Großtauschwitz
In der Region 04626 Schmölln Großtauschwitz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Trotz der zunehmenden Beliebtheit gibt es dennoch ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, sodass potenzielle Käufer oft mit einer gewissen Wartezeit rechnen müssen. Infolge der steigenden Nachfrage wird jedoch auch vermehrt in der Region gebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen und den Bedarf zu decken. Besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen sind bei Bauherren sehr gefragt, was zu einer belebten Bauaktivität in Schmölln Großtauschwitz führt.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Großtauschwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Großtauschwitz
Die Ortschaft Großtauschwitz gehört zur Stadt Schmölln und liegt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen. Großtauschwitz selbst verströmt den Charme eines ländlichen Dorfs und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die dörfliche Atmosphäre wird hier durch die historischen Gebäude und enge Gemeinschaft der Bewohner verstärkt.
Im näheren Umkreis liegen Städte wie Altenburg, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die größere Stadt Gera, ungefähr 20 Kilometer von Großtauschwitz entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraße 7 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt der Ort in der Nähe der A4 und ist somit bestens an das deutsche Autobahnnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von Großstädten wie Leipzig und Zwickau erleichtert. Zugverbindungen stehen ebenso zur Verfügung, und der Bahnhof in Schmölln bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus.
Aktuell leben in Großtauschwitz 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Großtauschwitz
04626 Schmölln Großtauschwitz besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. In den umliegenden Naturgebieten kann man durch malerische Wander- und Radwege die idyllische Landschaft Thüringens erkunden und bei einem Picknick oder einer entspannten Rast am Wasser zur Ruhe kommen. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, bei denen man tief in die regionale Geschichte und Traditionen eintauchen kann. Außerdem bieten kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung alles, was das Herz begehrt, und runden das Freizeitangebot perfekt ab.
In der Region rund um Schmölln Großtauschwitz laden zahlreiche Erholungsgebiete, wie der Leinawald und das Erholungsgebiet Talsperre Pirk, zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber ist der nahegelegene Tierpark in Gera, der eine Vielzahl an exotischen und einheimischen Tieren beheimatet. Wer Lust auf Shopping und städtisches Flair hat, wird in den umliegenden Städten Gera und Altenburg fündig, die mit ihren vielseitigen Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkten locken. Auch kulturelle Highlights wie das Theater Altenburg-Gera oder das Lindenau-Museum bieten eine ansprechende Abwechslung zum Alltag und tragen zur Vielfalt der Freizeitgestaltung in dieser Region bei.
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